Почему заложенную квартиру нельзя перевести в нежилое помещение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Российское законодательство позволяет перевести квартиру из жилого в нежилой фонд, чтобы владелец мог открыть там свое дело — магазин, офис, салон красоты или другое коммерческое предприятие, не связанное с производством.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы в году разрешил перевод квартиры в нежилой фонд, и теперь в них может быть открыт маникюрный салон, аптека или какой-нибудь офис, приносящий владельцу неплохой доход от аренды — вдвое выше, чем от работы с обычными квартирантами. Однако жилье на первом этаже, которое можно переделать под сдачу внаем для бизнеса, сегодня уже очень лакомый кусок на рынке стрит-ритейла — его предложение крайне ограничено и быстро уходит с рынка, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. Суровые российские законы Заниматься индивидуальной предпринимательской или профессиональной деятельностью в собственной квартире сегодня можно.

Как перевести жилое помещение в нежилое порядок действий

Обязательным условием перевода является устройство отдельного входа, не совпадающего с входом для других жильцов дома. Нельзя также перевести в нежилой фонд квартиру, в которой есть постоянно зарегистрированные, но не проживающие граждане. Согласно санитарным нормам и правилам нежилое помещение не должно быть газифицировано. Перевод недвижимо сти в нежилой фонд представляет собой сбор различных документов и справок с последующим получением необходимого разрешения. При этом необходимо получить разрешение на ведение определенного вида бизнеса в различных организациях, то есть нужно обязательно указать причину и цель этих действий.

Итак, Вы желаете перевести квартиру из жилого фонда в нежилой? У Вас нет времени? Всегда рады помочь. Если у Вас возникли вопросы, Вы можете записаться на бесплатную консультацию по переводу Вашей квартиры.

Вы подписались на новости компании ЗАО "Омскстройпроект" Мы будет высылать вам только актуальную, интересную информацию. Омск пр. Карла Маркса 34а 1 этаж. Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Главная Статьи Перепланировка Реконструкция и перепланировка коммерческой недвижимости.

Для бизнеса или перевод квартиры в нежилой фонд. Admin Сайт: opsp. Последнее от Admin Есть земля, но как понять, что на ней можно построить? Часть 1 Способы оптимизации затрат при реконструкции и перепланировке коммерческой недвижимости 6 сентября состоялся семинар на тему "Последние изменения в законодательстве о недвижимости" Последние изменения в законодательстве о недвижимости.

Семинар ЛИГИ. Порядок оформления реконструкций в многоквартирных жилых домах. Похожие материалы по тегу Реконструкция и проектирование в Омске Комплексное оформление перепланировки и реконструкции нежилых и коммерческих помещений Ремонт в квартире: зачем нужен договор?

К вам пришли судебные приставы Покупка жилья в строящихся домах: особенности оформления договоров. Реконструкция и проектирование в Омске Негативные последствия самовольной перепланировки.

Оставить комментарий. Заявка на расчет стоимости услуг по оформлению проекта. Телефон и адрес для срочной связи: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Вам будет интересно: 22 апр Мы знаем, что порядок оформления с… [ Можно ли продать дом без документов? Перепланировка квартир в Омске год. Генеральный директор Гоненко С.

Только свежая и актуальная информация по согласованию всех видов перепланировок в Омске в году. В видео рассказывается о… [ Реконструкция объекта, правовые аспекты Пожалуй, у каждого владельца недвижимости: здания, сооружения помещения, рано или поздно возникает желание или необходимость расширить объект, перестроить, надстроить дополнительный… [ Виды перепланировок и порядок оформления перепланировки.

Как согласовываем перепланировку? Чтобы сэкономить свое время и нервы на столь длительную и… [ Перепланировка нежилого объекта, как её согласовать в Омске? О компании Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться? Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж , opsp opsp. Подписка на новости Заполните форму.

Квартиры на первых этажах: лакомые кусочки для стрит-ритейла

Наши специалисты знают все тонкости данной сферы несмотря на спорную и не до конца урегулированную нормативную базу в данной области. Прежде всего стоит отметить, что сегодня перевод жилого помещения в нежилое и наоборот нежилого объекта в жилой фонд достаточно проблемная задача, так как действующее украинское законодательство не четко и не однозначно регулирует этот вопрос. На данный момент не существует отдельного единого нормативного акта, конкретно регламентирующего порядок такого перевода. Основными нормативными документами в данной области являются Жилищный кодекс, государственные строительные нормы, а также местные локальные нормативные акты. Кроме того, граждане также часто сталкиваются с абсолютно противоположными ситуациями, когда, например, имеющееся у них в собственности коммерческое помещение вовсе не подходит для предпринимательских целей, но вполне подошло бы для постоянного места жительства. Оплата за коммунальные услуги в нежилых помещениях значительно выше, да и зарегистрироваться приписаться в такой объект можно будет лишь после перевода его в жилой фонд.

Перевод квартиры в нежилой фонд: как перевести и что необходимо

Этот материал доступен в украинской версии. Первые этажи многоквартирных домов пользуются особым спросом с точки зрения коммерции. В новостройках эти площади в основном изначально делают нежилыми — приспособленными под магазины или офисы. В домах старого жилого фонда на первых этажах практически всегда строили квартиры, поэтому, чтобы использовать это помещение для коммерческих целей, его еще нужно переоформить. Рассмотрим, как из жилой недвижимости сделать магазин. Отдельного закона, регламентирующего переоформление жилой недвижимости в нежилую, пока нет, поэтому при проведении процедуры руководствуются статьями нескольких законодательных документов, в том числе Жилищным и Гражданским кодексами.

Для бизнеса или перевод квартиры в нежилой фонд

Существует целый ряд обстоятельств и характеристик, в соответствии с которыми можно или, наоборот, нельзя переводить жилое помещение в статус нежилого. Перевод в статус нежилого неприменим в случае с отсутствием возможности соблюдать следующие нормативные правила:. Законодательством установлены определенные условия, при которых можно перевести нежилое помещение в жилое, однако эта процедура намного проще, чем перевод квартиры в помещение для предпринимательской деятельности. Для того, чтобы перевод в нежилой фонд стал в принципе возможен, потребуется выполнить ряд условий. Главным из них является соблюдение норм Жилищного и Градостроительного кодексов. Об этом прямо сказано в законе ч. Кроме этого требования есть и иные не менее важные. Они касаются как частных домов, так и квартир в многоэтажках. Во-первых, квартира должна находиться в собственности у гражданина-заявителя. Арендованная у частного лица или переданная по договору социального найма недвижимость не может быть переведена в нежилой фонд без ведома владельца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БГиБН: Новое в переводе жилья в нежилое помещение

Как переоформить квартиру под магазин или офис

В нашу юридическую компанию нередко обращаются с вопросом о том, как перевести жилое помещение в нежилое. По закону, квартира или другое жилое помещение в отдельных случаях может использоваться, с оговорками, и для работы, если не ущемляются интересы соседей. Тем не менее, это вариант подходит далеко не всем, особенно когда идет речь об отдельно стоящей постройке. В подобном случае есть смысл всерьез заняться переводом жилого здания в нежилой фонд. Прежде всего, обратитесь к независимому оценщику, который определит рыночную стоимость объекта недвижимости, стоимость перевода, и перспективу его эксплуатации в качестве нежилого объекта. Если у вас нет никаких сомнений в целесообразности перевода жилого помещения в нежилое, то есть, вы уверены что в качестве офиса, склада или производственного цеха ваша недвижимость принесет несомненную выгоду, смотрите в сторону требований российского законодательства.

Обязательным условием перевода является устройство отдельного входа, не совпадающего с входом для других жильцов дома.

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс.

Перевод жилого помещения в нежилое. Перевод из нежилого помещения в жилое.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно покупайте квартиру под нежилой объект, все проверяйте !
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Рада

    Это я понял.Но Вам как видется это ситуация? То что суд это и дураку видно.

  2. noideadcoile

    Знаючы свои права, нада еще знать как заставить их выполнить

  3. Исай

    Заснимать охранника-хороший совет. Получишь по морде и останешься с разбитым телефоном. А запись с камер будет или не воспроизводима или просто пропадет, или могут вообще потом видеомонтаж сделать как якобы ты сам полез на холуя

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных