Взыскание компенсации за недостатки с Застройщика

Квартиры в новостройках популярны за счет невысокой в сравнении с квартирами на вторичном рынке цены. Застройщик экономит средства на отделочных материалах и время на выполнении отделочных работ, ускоряя сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому стоит квартира в новом доме дешево. Кроме того, покупка дает дополнительные преимущества:

  • Проектирование загородного дома
  • Ремонт квартир под ключ
    • Современный ремонт квартир в новостройках
    • Отделка квартир под ключ
      • Черновая отделка квартиры
      • Черновая отделка квартиры в новостройке
      • Чистовая отделка квартиры
      • Чистовая отделка квартиры в новостройке
    • Бюджетный ремонт квартиры
    • Дизайнерский ремонт квартир под ключ
    • Евроремонт квартир под ключ
    • Капитальный ремонт квартир под ключ
    • Комплексный ремонт квартир под ключ
    • Косметический ремонт квартиры
    • Ремонт вторичной квартиры
    • Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт двухуровневой квартиры под ключ
    • Ремонт квартир в новостройке под ключ
    • Ремонт квартиры в стиле лофт под ключ
    • Ремонт квартиры в хрущевке
    • Ремонт квартиры под ключ с материалами
    • Ремонт квартиры студии под ключ
    • Ремонт однокомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ
    • Ремонт четырехкомнатной квартиры под ключ
    • Элитный ремонт квартир
  • Евроремонт
  • Внешняя отделка
  • Фундамент
  • Кровля
  • Отопление
  • Проведение водопровода
  • Заборы и ограждения
  • Внутренняя отделка квартир и помещений
  • Отделка стен
    • Декоративная покраска стен
  • Отделка полов
  • Сантехника
  • Электрика
  • Ремонт домов всех видов
  • Ремонт коттеджa под ключ
  • Строительство коттеджей
  • Строительство кирпичных коттеджей под ключ
  • Строительство коттеджей из бруса
  • Строительство коттеджей из блока
  • Строительство кирпичных коттеджей
  • Строительство загородных домов
  • Строительство дачи из бруса
  • Строительство дач из блока
  • Строительство дач из кирпича
  • Строительство частного дома
  • Cтроительство дома под ключ
  • Строительство кирпичных домов
  • Строительство домов из бруса
  • Строительство домов из блока
  • Ремонт офиса под ключ
    • Косметический ремонт офисов
    • Капитальный ремонт офисов под ключ
    • Ремонт офиса в новостройке под ключ
  • Монтаж кондиционеров
  • О нас

Расходы на ремонт

Площадь квартиры, отделочные материалы и прочее – все это влияет на стоимость ремонта. Самая дешевая отделка однокомнатной квартиры в Москве площадью 40–45 кв. метров может стоить около 300 000 рублей. Услуги специалистов по ремонту начинаются от 7 000 за 1 кв. м, добавьте к этому стоимость материалов. В некоторых случаях квартира без отделки после ремонта будет стоить столько же, сколько жилье с отделкой от застройщика. Преимуществом этого варианта является то, что самостоятельно выполненная отделка будет такой, какой ее хочет видеть собственник квартиры. Стоит понимать, что ремонт «голой» квартиры в новостройке будет стоить несколько дороже, чем в квартире с черновой отделкой. Кроме того, самостоятельный ремонт квартиры может длиться от нескольких месяцев до 1,5 лет. Естественно, ремонт от застройщика проходит быстрее.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Галерея отделки

Виды работ

  • Отделочные работы
  • Электромонтажные работы
  • Сан-тех. работы и оборудование
  • Общестроительные работы

Отделочные работы

+Выравнивание и шпаклёвка монолитных стен, откосов и потолков, включая потолки санузлов.

+Штукатурка и шпаклёвка стен, перегородок и откосов, выполненных из кирпича и стеновых блоков.

Читайте также:  Делаем потолок из гипсокартона своими руками пошаговая инструкция

+Остекление оконных проёмов по проекту с установкой наружных отливов.

+Остекление лоджий по проекту с установкой нащельников с внутренней и наружной стороны.

+Установка подоконных досок в оконных проёмах.

+Установка вентиляционных решёток.

+Стяжки в жилых комнатах, кухнях и прихожих.

+Стяжка, гидроизоляцию полов в санузлах.

+Укладка напольной плитки в санузлах.

+Настилка линолеума с установкой плинтусов.

+Установка межкомнатных и санузловых дверей с наличником и фурнитурой.

+Установка входныхметаллическихдверей.

Электромонтажные работы

+Электромонтажные работы выполняются в полном объёме проектной документации с установкой оконечных устройств: в санузлах и темных комнатах устанавливается настенный светильник, в прихожих и кухнях — патрон, в комнатах – «клемник».

+Слаботочные системы выполняются в объеме проекта без ввода в квартиру.

+Пожарная сигнализация выполняется в объеме проекта.

Сан-тех. работы и оборудование

+Стояки холодного и горячего водоснабжения выполняются с узлами ввода, счетчиками воды и отводами для подключения мойки на кухне и унитаза в санузле.

+Устанавливаются пожарные краны с рукавами.

+Стояки канализации выполняются с отводом к унитазу и к мойке с установкой противопожарной муфты.

+Унитаз и мойка устанавливаются с подключением к системам водоснабжения и канализации.

Общестроительные работы

+Устройство перегородок в объеме проекта

Самые дешевые квартиры и апартаменты с отделкой в Новой Москве

  1. Самая доступная квартира с чистовой отделкой реализуется в проекте «Алхимово» – лот площадью 22,5 кв.м стоит 3,2 млн руб.
  2. Привлекательный ценник зафиксирован также в комплексе «Солнцево Парк» – в нем апартаменты с чистовой отделкой можно приобрести от 3,7 млн руб.
  3. Замыкает тройку лидеров комплекс «Остафьево», в котором бюджет квартиры площадью 25,7 кв. м составляет 3,8 млн руб.

Смотрите также видеоролик «Отделка от застройщика: выгода и подводные камни»

На что распространяется гарантия застройщика

Большая часть строительных компаний предлагает покупателю подписать акт приема жилого объекта до того как обнаруженные существенные недостатки будут устранены. Необходимо помнить, что вы вправе не соглашаться на условия застройщика и требовать от него устранить недостатки при приемке квартиры.

Читайте также:  10 лучших фирм красок для ванной комнаты

Основная сложность состоит в определении степени недостатков. Собственнику квартиры иногда сложно самому разобраться на что распространяется гарантия застройщика и за какие строительные нюансы он несет юридическую ответственность.

Следует учесть, что после того, как объект недвижимости был сдан в эксплуатацию, некоторая часть полномочий по поддержанию внутреннего состояния дома, переходит к жилищной организации (управляющей компании).

Давайте разберемся, устранение каких недостатков может быть осуществлено застройщиком по гарантии:

На что распространяется гарантия застройщика

1) Недостатки самого здания: дефекты в конструкции оконных и дверных проемов; дефекты несущих конструкций; дефекты стен, фасада и территории общего пользования.2) Проблемы в конструкции инженерных коммуникаций: система отопления и водоснабжения; вентиляционная система; повреждения кабины и шахты лифта;

В случае, если собственником квартиры до момента истечения гарантийного срока была обнаружена неисправность вышеуказанных элементов, он вправе требовать:

1) Устранения недостатков.2) Снижения стоимости объекта.3) Покрытие расходов.

Застройщик устраняет недостатки только после составления дефектной ведомости, которая подписывается собственником квартиры и представителем строительной компании. После того как требования дольщика были выполнены в полном объеме, застройщик составляет акт устранения недостатков.