Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Для некоторых необходимость провести ремонт в своей квартире вызывает реакцию далёкую от положительной. На первое место становится финансовая сторона вопроса. Начинается кропотливый подсчёт средств, с разграничением на приобретение материалов и оплату услуг профильных строительных бригад.

Подробный обзор

Основные этапы ремонта

Ремонт обычно осуществляется в несколько этапов:

  • Подготовка. Разрабатывается дизайн, рассчитывается количество материалов и стоимость ремонта.
  • Демонтажные работы. Удаляется старая отделка, межкомнатные перегородки, элементы сантехники.
  • Черновая отделка. Включает в себя выравнивание пола стен и потолка, устройство гидроизоляции полов кухни, ванной и туалета. Прокладываются инженерные коммуникации, кабели электропроводки.
  • Подготовка к чистовой отделке. Стены и потолки шпаклюют, грунтуют и шлифуют.
  • Чистовая отделка. Стены оклеивают обоями, покрывают краской или плиткой. Потолок красят или монтируют на нем подвесные конструкции. На полы стелется покрытие, монтируются плинтуса.
  • Завершающий этап включает в себя вывоз мусора, установку электроприборов, расстановку мебели и генеральную уборку.

Первый этап является одним из самых важных. Вся основная работа осуществляется на следующих этапах, но сделать ее проведение наиболее эффективным, экономически выгодным и рациональным едва ли получится без предварительной подготовки.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

  • Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
  • Присоединение лоджии.
  • Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
  • Размещение электророзеток и выключателей.
  • Монтаж теплого пола.
  • Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Читайте также:  16 лучших тепловентиляторов рейтинг 2020 топ 16

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Простейшим видом работ считается покраска. По крайней мере, так считает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения кроется в проведении заключительного процесса, то есть самой покраске, используя качественные инструменты.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Виды ремонта квартир

Согласитесь, куда приятнее проживать в квартире с красивым ремонтом от дизайнеров, чем там, где ремонта не было уже более десяти лет. Если в помещении не делать ремонт своевременно, можно столкнуться с проблемой осыпающейся штукатурки и побелки, с искрящимися розетками, текущими трубами в санузле и на кухне, и прочими неприятностями. Как же решить все эти проблемы легко и просто? Достаточно начать капитальный ремонт квартиры, который до неузнаваемости изменит жилое пространство.

Ремонт, это такое понятие, с которым рано или поздно сталкивается любой человек. Существует несколько видов ремонта, среди которых можно выделить капитальный, косметический, дизайнерский. В этой статье мы постараемся подробнее рассказать о каждом виде ремонта в жилом помещении. Стоит отметить, что выбор нужного вида ремонта делается на основе состояния помещения, а также финансовых возможностей жильцов.

Виды ремонта:

1.      Косметический ремонт квартир – выполняется в том случае, если необходимо немного облагородить помещение. В основном включает в себя переклейку обоев, покраску потолка и новую шпаклевку на стенах. Такой ремонт не предусматривает замену дверей и окон, однако может включать процедуру их покраски или реставрации. Ремонт не затрагивает сантехнику и проводку в помещении.

2.      Генеральный ремонт квартиры (капитальный) – включает весь комплекс работ по улучшению состояния помещения. Помимо переклейки обоев, выполняются работы по замене коммуникаций, дверей, окон, электрической проводки, сантехники в ванной комнате и на кухне.

3.      Реконструкция. Предусматривает манипуляции с межкомнатными перегородками, объединение двух комнат в одну, разграничение пространства в помещении, и другие подобные работы.

4.      Авторский ремонт – позволяет преобразить квартиру до неузнаваемого вида. К этому виду работ часто привлекают дизайнеров, художников и скульпторов. В работе используются сложные процессы.

Какие делают ремонты в квартирах, мы разобрались. Теперь осталось понять, какой ремонт подойдет именно вам. Стоит отметить, что сделать косметический ремонт в квартире можно самостоятельно, для более глобального ремонта часто привлекают профессиональных строителей. Восстановительный ремонт квартиры специалисты советуют проводить как минимум в 5-7 лет, так и помещение вы сможете поддерживать в нормальном состоянии, и значительно уменьшите стоимость капитального ремонта. Любой капитальный ремонт не обходится без демонтажа старой отделки и коммуникаций, он довольно масштабный, поэтому к этим работам стоит заранее подготовиться. Так, желательно защитить мебель и прочие предметы интерьера специальной строительной пленкой.

Классы ремонта квартир позволяют вам выбрать те работы, которые максимально подойдут для помещения. Бывает сложно определиться, какой ремонт сделать в квартире лучше. Советуем в обязательном порядке проверить работоспособность всех систем, необходимых для нормальной жизнедеятельности. Если были выявлены поломки, то лучше отдать предпочтение капитальному ремонту с заменой сантехники, окон, дверей, выключателей, розеток и прочего. Если вы просто хотите обновить внешний вид в жилом помещении, то достаточно будет ограничиться частичным ремонтом квартиры.

Идеи ремонта ванной комнаты

Самым рациональным решением для маленькой ванной комнаты будет совмещение ванной с санузлом. Иногда можно расширить площадь ванной за счёт коридора или кухни.

Идеи ремонта ванной комнаты

Отсутствие перегородки между раздельным санузлом позволяет без труда разместить стиральную машинку в ванной, дополнительный пенал или сантехническое оборудование.

Идеи ремонта ванной комнаты

Расширение маленькой ванной за счет коридора

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая раковина или унитаз позволит вам сэкономить площадь помещения и разместить дополнительную мебель. Подойдут не только пеналы, но и навесные открытые полки. Угловой рукомойник и гигиенический душ в туалете — прекрасное решение для раздельных ванных комнат.

Идеи ремонта ванной комнаты

Ещё одна идея для маленьких ванных комнат – это размещение стиральной машинки «малютка» под умывальником. При этом стиральная машинка должно быть с горизонтальной загрузкой белья.

Идеи ремонта ванной комнаты

Подвесной унитаз с инсталляцией или подвесная мебель с раковиной создают ощущение современного стиля и лёгкости — затраты времени на уборку ванны меньше, чем с мебелью стоящей на полу.

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая акриловая ванна или душевая кабина экономит пространство совмещенной ванной комнаты – это решения рассчитано для очень маленьких комнат и позволит принимать душ как взрослым, так и малышам.

Идеи ремонта ванной комнаты

Идеи ремонта маленькой ванной

Идеи ремонта ванной комнаты

Маленькие ванные комнаты могут стать не менее удобными и функциональными, чем просторные санузлы в многокомнатных квартирах. Главное, независимо от размеров ванной комнаты, чтобы она обладала всем необходимым набором для удовлетворения ваших нужд.

Читайте также:  Арболитовые блоки: цена, размеры, отзывы, характеристики

Еще несколько важных советов по ремонту

  1. Демонтаж и уборка мусора также могут не мало стоить, как и доставка стройматериалов. Закладывайте в бюджет данные расходы.
  2. Часть услуг можно сделать самим, часть заказать. Там где есть риск повредить что-либо из-за неопытности или провозиться долго – следует заказывать за деньги. К примеру, купили в комнату мебель, решил собрать своими силами (было интересно). По факту оказалось что инструкция по сборке совершенно не информативна и пришлось провозиться 2 дня, хотя если бы заказал сборку, то за 3 часа все было бы сделано. Делайте выводы.
  3. Если решили заказывать отделку, то лучше всего оплачивать частями, по факту выполненных работ. По крайней мере искать такие условия.
  4. Заведите скидочные карты тех магазинов, где будите все покупать. Многие из них позволяют существенно сэкономить по сравнению с тем, если бы вы покупали все без карт.
  5. Присмотритесь к дебетовой карте Тинькофф. Каждый квартал можно выбирать 3 категории товаров, по которым возвращают 5% от суммы покупки. Возможно вам повезет и можно будет выбрать категорию, относящуюся к строительству и ремонту. У данной карты есть и другие плюсы. Читайте мой обзор, пользуюсь уже далеко не первый год.

Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старой отделкой могут добавиться следующие пункты (демонтаж старой отделки, уборка мусора). Хотя многие виды работ, скорее всего, не придется делать.

Для тех кто собирается заказывать услуги ремонта, можете сэкономить время.

Можно также распланировать квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта, мне пригодилась программа Sweet Home 3D, скачать ее можно бесплатно на сайте (ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта).

Вот что мы с моей супругой на планировали как то вечером.

Если вы знаете еще какие-нибудь полезные  программы для ремонта, пишите в комментариях, думаю многим пригодится.

4.2 / 5 ( 663 голоса )

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения
  • объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
  • обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
  • переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
  • обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
  • обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
  • осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
  • замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
  • создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
  • переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
  • подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

  • все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
  • работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
  • расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
  • все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

  • перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
  • устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
  • остекление лоджий и балконов;
  • устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
  • снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.
С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Читайте также:  3 способа убить плесень в доме без химии

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

  • косметический ремонт квартиры;
  • установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
  • перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
  • демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
  • монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
  • монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
  • изменение внешнего вида лоджий и балконов;
  • перенос отопительных батарей и газовых приборов.
С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

Современный стиль в классическом проявлении

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

Коттедж в с. Юрасово, оформленный в современном стиле, имеет классическую планировку: на 1-ом этаже располагаются гостиная, зонированная на кухню, столовую и собственно гостиную, кабинет и спальня хозяев. На 2-ом этаже находятся детская спальня и гостевые комнаты. Несмотря на небольшую площадь, на обоих этажах нашлось место для санузлов и гардеробной.

Пример зонирования небольшой гостиной

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

Эргономичное использование пространства позволяет выделить в зоне гостиной столовую и кухню, выдержанные в той же светло-бежевой гамме с акцентами золотистого и темно-коричневого. Застекленные проемы и окна, одно из которых оказалось прямо посередине встроенной кухни, и расположение зон «в длину» создают ощущение просторного, залитого светом помещения. Особое изящество интерьеру придают оригинальный светильник в виде свисающих с потолка прозрачных колечек с золотыми ободками и встроенными внутрь лампочками и элегантная белая орхидея напротив обеденного стола.

Художественное оформление лестницы

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

Лестничный холл частного дома выдержан в нейтральной бело-бежевой гамме. На светлом фоне еще больше выделяется узорчатая темная балюстрада с золотистыми акцентами. Настенные светильники на задней и боковых стенах лестничного проема расположены таким образом, что расходящиеся из них лучи света, пересекаясь, образуют причудливые, складывающиеся в решетку ромбы. Функциональное использование пространства позволяет оборудовать под лестницей небольшое подсобное помещение.

Спальня с детской кроваткой

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

Еще одна спальня, предназначенная для взрослой дочери и внучки, оформлена в светло-бежевых и оливковых тонах. В дневное время она выглядит очень светлой благодаря двум мансардным окнам, а вечером здесь можно полюбоваться звездным небом и почитать ребенку сказки.

Спартак — чемпион! Спальня для мальчика-подростка

Дом, залитый светом. Дизайн-проект интерьера в современном стиле

В оформлении эргономичной спальни для мальчика доминирует футбольная тематика: кресло-пуф в виде футбольного мяча и соответствующие обои, равно как и цветовая гамма, построенная на контрастах белого и черного, явным образом свидетельствует о вкусах своего хозяина. Льющийся из небольших окон свет падает прямо на письменный стол и просторную кровать, рядом с которой нашлось место даже для уютного углового диванчика.

Временная отделка

В порядке временной отделки потолок экономнее отделать одним из следующих способов:

  • Покраской белой водоэмульсионной краской – до окончательного оформления это даст возможность разобраться со всеми нюансами естественного света.
  • Поклейкой обоями – хоть какой-то дизайн на время усадки.
  • Поклейкой пенопластовыми панелями на ПВА прямо по плите без штукатурки, на тот случай, если в дальнейшем предполагается обшивка потолка или устройство гипсокартонного потолка. Год продержатся, стоят дешево, и позволят разобраться со светом.
  • Устройством натяжного потолка – это сразу даст окончательный дизайн потолка, но обойдется недешево, и от усадки полотнище может провиснуть.

Для временной отделки стен вариантов всего два: покраска или обои. Дорогие текстильные или виниловые обои, тянущиеся за стенами, в панельных и монолитных домах можно не покупать – усадочные трещины пойдут по углам и скроются под плинтусами. Которые, кстати, для потолка лучше взять дешевые пенопластовые, а для пола – чуть подороже пластиковые.

Настил пола вообще безальтернативен: линолеум. Советы сразу же класть ламинат или паркет – абсурд. Дело не усадке; любой настил пола делают с отступом от стен на деформацию. Главное – дом тот же год будет отдавать влагу, которую коробка насосала за время строительства. Дорогие материалы просто придут в негодность.

По износу линолеума можно также судить о степени местной неровности пола. Допустим, его толщина – 4 мм. Если за год где-то протерся до дырки – там бугор в 8 мм; до белого – равный его толщине, 4 мм. Даем такой же припуск на впадины, выходит 16 мм максимум. Запас в 1,5 раза на толщину слоя выравнивателя; итого понадобится 25 мм наливного пола. Заливать не глядя, по рецепту – нужно 40-60 мм. Есть разница? А материал дорогой, и нужно его много.

Санузел до окончания усадки можно обклеить пластиковой плиткой или моющимися обоями. Хотя помещение маленькое и в миллиметрах усадка пойдет небольшая, но усадочные трещины здесь очень опасны из-за возможности заливания соседей.

Кто поможет составить этапы косметического ремонта квартиры?

Учитывая, что этапы косметического ремонта

имеют свою вариативность и не всегда должны совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации. И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под ремонтные работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.

Обращаясь в компанию Мастера Ремонта, вы получите:

  • уверенность, что ремонт пройдет в указанные сроки, без срывов;
  • поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
  • доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
  • возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.