Какова последовательность ремонта квартиры?

Ремонтируя свою квартиру, важно четко придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Конечно, если у вас достаточно средств, то лучше нанять профессионалов, которые должны все сделать правильно (хотя и за нанятыми профессиональными ремонтниками нужен глаз да глаз, в чем я неоднократно убеждался на собственном опыте). А если делать ремонт своими руками, то знать последовательность выполнения ремонтных работ тем более необходимо.

Какие работы проводить в первую очередь

  • Если вы купили квартиру и задумались о большом ремонте, рекомендуем по возможности пожить там какое-то время – это позволит понять достоинства и недостатки пространства, выявить какие-то особенности помещений.
  • Чтобы ни о чем не забыть, анализируйте свои ощущения и записывайте мысли. Из этих набросков потом может родиться правильный порядок проведения капитального ремонта, и главное – все нюансы будут учтены.
  • Еще один важный этап – продумывание размещения мебели, техники, каких-либо декоративных элементов. Это важно не только для того, чтобы создать гармоничный интерьер. Во-первых, все предметы должны четко подойти по размерам. Во-вторых, добавить лишнюю розетку после ремонта будет сложно, ведь придется снова портить стены. План квартиры с размещением основных элементов нужно начертить – так будет проще представить конечный результат, и в процессе можно обнаружить свои нюансы.

Важно! Если вы мечтаете о теплых полах, запланируйте это сразу во время ремонта, поскольку для их монтажа придется делать демонтаж и новую укладку напольного покрытия, а также подводить коммуникации (актуально для теплых полах, которые подключаются к горячему водоснабжению или отоплению).

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Последовательность ремонта комнат квартиры

Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…

Отсюда — поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор — не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…

Кстати, соблюдать это правило — двигаться от самой дальней комнаты к прихожей — надо и при ремонте всей квартиры целиком. Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.

О правилах и исключениях

Естественно, в некоторых случаях последовательность работ при ремонте квартиры может меняться. В первую очередь это зависит от требований используемых строительных технологий. Художественную роспись стен или потолка лучше делать непосредственно перед расстановкой мебели, хотя ее также можно отнести к грязным работам. Но, изображение наносится на уже отделанную поверхность и требует чистоты  в помещении. Натяжные потолки обычно устанавливаются уже по окончанию отделочных работ. В тоже время некоторые виды встроенных шкафов и межкомнатных дверей монтируются до начала штукатурки и шпаклевки стен. Также во время крупных этапов, описанных в плане, обычно проводятся различные мелкие работы, без которых не обходится ни один ремонт.

Так, пока высыхает плиточный клей, грунтуют стены и потолок под покраску или обои, монтируют розетки в заранее установленные короба. В некоторых случаях, когда ремонт проводится в жилой квартире, и нет никакой возможности съехать на время и вывезти все вещи, комнаты могут отделываться по очереди. Первой ремонт проводится обычно в самой дальней от входа и непроходной спальне. После ремонта ее просто закрывают дверью и завешивают вход полиэтиленовой пленкой, прежде чем начать ремонт в остальных помещениях. В нее же переносят вещи и из остальных комнат. Часть мебели и материалов в такой ситуации можно сложить на лоджии или балконе. Этот способ очень неудобен и для работы, для самих жильцов. Прибегать к нему нужно только в самом крайнем случае.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

  • Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
  • Присоединение лоджии.
  • Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
  • Размещение электророзеток и выключателей.
  • Монтаж теплого пола.
  • Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

С чего начать ремонт после предчистовой отделки

Когда предчистовая отделка завершена, наступает время переходить к косметическому ремонту, декорированию согласно выбранному дизайну и установке недостающих элементов. С чего начать ремонт квартиры после чистовой отделки, важно знать и новоселам, которые купили квартиру в этой стадии готовности, и выполнившим подготовку самостоятельно. Первыми традиционно выполняются грязные работы, чтобы впоследствии строительная пыль не испортила декоративные поверхности, дверные полотна и остальные составляющие интерьера.

Театр начинается с вешалки, а квартира с входной двери. С надежной и крепкой двери, в идеале – с металлической. Прежде всего защитите вашу крепость от злонамеренных посягательств.

Если до сих пор не доходили руки или не хватало времени составить дизайн-проект нового дома, настал подходящий момент, чтобы этим заняться. Если наймете дизайнера, это будет полноценный красочный и подробный документ. Если придумываете будущий интерьер самостоятельно, занесите выработанный план на бумагу хотя бы схематично, чтобы можно было оперативно вносить правки и новые идеи. Переписав (или перечертив) окончательный вариант набело, получите представление об общей картине и целесообразности элементов.

Дизайн проект квартиры

Цена отделки квартиры, уже прошедшей предчистовой ремонт, зависит от того, своими ли руками доделывать остальное или приглашать строительно-ремонтную бригаду, а также от стоимости используемых материалов.

Порядок ремонта в новостройке с предчистовой отделкой отличается, исходя из включенных этапов. Хозяева, недовольные планировкой купленного жилья, начинают ремонт с установки дополнительных перегородок, классическими материалами для этого считают гипсокартон и пеноблоки.

Теперь отправляемся на кухню, в ванную комнату и туалет. На очереди установка полимерных труб и подсоединение санитарно-технического оборудования, если это не сделано застройщиком. Подключаем сантехнику и трубы к канализации и дополняем конструкцию заглушками для предотвращения неприятного запаха из канализации в помещении.

Подключение водопроводной системы начнем с холодной воды для всех трех вспомогательных помещений, далее направим горячую в кухню и ванную.

Следующая стадия – нанесение декоративных покрытий на пол (ламинат, линолеум, паркет или плитка) стены (обои, краска или декоративная штукатурка) и на потолок (натяжная или подвесная конструкция, либо оставляем побеленным). Устанавливаем двери и откосы, проверяя плотность прилегания к проему и закрытия.

Монтаж электропроводки и вывод проводов на поверхность в предусмотренных планом точках, что уже отмечено выше, входит в предчистовой ремонт. А вот установка розеток и выключателей – не всегда. Монтируем недостающие элементы на завершающем этапе. Если сделали это раньше, придется прикрывать полиэтиленом или заклеивать скотчем, чтобы не запачкать. Обходим квартиру, выявляем и устраняем недочеты.

Когда ремонт квартиры с предчистовой отделкой завершен

Осталось только сделать уборку, избавиться от строительного мусора и отмыть поверхности от цементно- и штукатурно-пыльных разводов. Если остались деньги после ремонта, приглашают профессиональных сотрудников клининга, а экономные хозяйки просто используют для уборки ведро воды с добавлением половины стакана уксуса – верное средство для послеремонтной уборки.

Все этапы ремонта квартиры наглядно продемонстрированы в видео ниже.

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

Последовательность (этапы) ремонта квартиры. Советы и порядок по ремонту квартиры

Намереваясь самостоятельно проводить ремонтные работы, в первую очередь нужно правильно определить необходимую последовательность ремонта квартиры.

Предложенные нами советы по ремонту квартиры  помогут без труда и особых проблем сделать качественный, аккуратный и последовательный ремонт во всей квартире.

Весьма удобно проводить ремонтные работы целиком во всей квартире, но это не всегда осуществимо, так как  во-первых, требует немалых затрат, а во-вторых, необходимо полностью освободить квартиру от проживающих там членов семьи. Если возможности не позволяют выполнить эти два условия, то порядок ремонта квартиры будет следующий: начинаем от самой дальней комнаты и постепенно приближаемся к прихожей.

Читайте также:  Инструкция: Как выбрать смеситель для ванной, кухни и душа

Рассмотрим подробнее этапы.

На первом этапе необходимо избавиться от старых напольных, потолочных и настенных покрытий. Обязательно следует убрать с потолка старую побелку, так как она, при нанесении нового покрытия, может послужить причиной вздутий на поверхности потолка. Побелку с потолка следует удалять с помощью валика, влажной губки и шпателя.

Меньших сил потребует удаление краски и эмали со стен. Отслоившиеся  участки поверхности выравниваются с помощью скребка, а затем обрабатываются наждачной бумагой. Это нужно для создания шероховатой поверхности, необходимой для сцепления с новой краской. Затем необходимо очистить стены от обоев.

Последовательность (этапы) ремонта квартиры. Советы и порядок по ремонту квартиры

Можно, конечно, поклеить новые обои на уже имеющиеся, но это только в том случае, если прежние обои плотно прилегают к стене без выпуклостей и отслоений. На этом же этапе происходит установка окон, подоконников, монтаж откосов.

После замены оконных рам, следует закрыть их полиэтиленовой пленкой с целью предохранения от механических повреждений и различного рода загрязнений.

На втором этапе ремонта квартир происходит монтаж сантехники и водопроводных труб, по возможности, следует установить в квартире фильтр для очистки воды. При работе с системами водоснабжения, необходимо помнить, что данный вид работы возможен лишь после проведения всех манипуляций с электропроводкой.

Не забудьте про заземление электропроводки в ванной комнате и санузле. После того, как работы с электропроводкой будут выполнены, можно приступать к  установке сантехники, оштукатуриванию стен и укладке плитки. Причем следует сначала уложить плитку на стены, а затем только на пол.

Смесители устанавливаются в последнюю очередь.

Далее необходимо заменить старую электропроводку в остальных комнатах. С целью предотвращения от повреждений, следует поместить электропроводку в специальную трубу с диэлектрическим покрытием.

Новую электропроводку укладывают в углубления стен или под пол. Следует заранее продумать местоположение выключателей и розеток.

Параллельно с установкой розеток необходимо заняться прокладыванием  антенного, телефонного провода и сетевого кабеля.

Следующий этап — это работы по оклейке и покраске. Данные виды ремонтных работ требуют профессионального качественного подхода и займут немало времени. Для того, чтобы выровнять потолки и стены, нужно положить несколько слоев штукатурки.

Следует обратить внимание на то, что каждый слой в обязательном порядке должен просохнуть, определить это можно с помощью  влагомера. После проведения работ по оштукатуриванию стен можно приступать к шпаклевке. В последнюю очередь устанавливаются выключатели и розетки.

Перед установкой розеток необходимо проверить уровень напряжения в электропроводке, чтоб убедиться в ее целости.

На следующем этапе происходит укладка полов в квартире. Самая длительная процедура на данном этапе – работы со стяжкой. Стяжка может выполняться с помощью смеси из песка и цемента, или специальной смесью для выравнивания. Еще один вариант стяжки – это система сухого выравнивания, но она стоит весьма дорого.

Последовательность (этапы) ремонта квартиры. Советы и порядок по ремонту квартиры

Стяжка полностью застывает лишь через 15 – 40 дней. Затем, после окончательного застывания стяжки, можно заняться установкой дверей.

Специалисты рекомендуют после установки и проверки функциональных возможностей дверей, с целью предотвращения от загрязнений и повреждений, снять все двери и убрать, предварительно упаковав в целлофан.

Говоря о правильной последовательности ремонта квартиры, то на последнем этапе ремонтных работ происходит окончательная укладка напольного покрытия. Что использовать в качестве покрытия – выбирать вам. Это может быть фанерное покрытие, покрытие из керамической плитки, паркетная доска, ламинат или ковролин.

Фанерные листы способствуют улучшению теплоизоляции и шумоизоляции полов. На данном этапе также устанавливаются плинтуса, розетки и выключатели, монтируются жалюзи и карнизы. В целом, устанавливаются мелочи, которые впоследствии придадут вашей квартире неповторимость, выразительность и красоту.

Вот эти самые простые советы по ремонту квартиры помогут вам наиболее быстро и рационально провести все работы.

Этапы косметического ремонта

Посмотрите, как простые косметические работы способны преобразить черновое помещение

Косметический ремонт производят в чистой и подготовленной квартире.

1Первым делом устанавливают недорогую сантехнику2Далее наступает черед плитки. Чаще всего помещения ванной комнаты и туалета выкладывают керамической плиткой. Процесс трудоемкий, но вполне доступный для новичка3Стенки с высохшей шпатлевкой необходимо ошкурить наждачной бумагой. В жилых комнатах, кабинетах и прихожих часто выполняют декор с имитацией кирпичной кладки. Для нее используют гипсовые, цементные или глиняные плитки, а также пластиковые панели или обычную штукатурку

Этапы косметического ремонта

4Завершают облик квартиры монтажом подоконников, плинтусов, бордюров и отвесов5Межкомнатные двери лучше всего покупать в комплекте с наличниками. Не скупитесь на качественную входную дверь из прочного металла. Закажите все комплекты в одном магазине – вы наверняка получите скидку за большой заказ6Итоговую отделку стен выполняют с помощью рулонных обоев, жидкой штукатурки, покраски, керамической плитки7Завершают работы с освещением: подвешивают люстры, устанавливают потолочные светильники, настенные бра8В качестве финишного напольного покрытия выбирают линолеум, паркетную доску, ламинат или ковролин. Самым экономным вариантом считается линолеум. Наиболее дорогим – натуральный массивный паркет из цельных пород дерева9Завершающими мероприятиями станут сборка и установка кухни, прихожей, гардеробной10Если будете ставить кондиционер, рекомендуем заказать его монтаж у продавца.

Преобразить интерьер с нуля сложно, но захватывающе интересно

Если выполнять замеры в комнате с завершенной чистовой отделкой, тогда шкафы и полки будут готовы намного позже завершения всех работ. Чтобы встроенная мебель подоспела к сроку, заказывать ее стоит за месяц до предполагаемого окончания ремонта. Проектировщик должен будет оставить зазоры и учесть пару сантиметров, которые «украдет» штукатурка.

Этапы косметического ремонта

Пошаговый ремонт в квартире с черновой отделкой только кажется чем-то пугающим и грозным. На самом деле все просто и понятно, если работать по схеме, запастить терпением, приготовить нужное количество денежных средств. Если хотите сэкономить, регулярно изучайте рынок стройматериалов, делайте большие закупы у одного продавца, чтобы получить скидку.

Черновая отделка имеет один глобальный плюс – вы получаете возможность сделать ремонт в соответствии с собственными предпочтениями. Все работы будут выполнены «на совесть», с любовью, для себя. Вы покупаете качественные материалы, не филоните в процессе, тщательно прорабатываете каждый этап. 

Читайте также:  Как комбинировать обои между собой — 45 фото интерьеров

Ремонт в новостройке здорово сплачивает всех домочадцев. Помогает почувствовать себя единым целым, настоящей семьей. Дарит ощущение счастья, ведь это так здорово – обустраивать собственное гнездышко по своему вкусу.

В видео показаны все этапы ремонта в новой квартире без найма строительной бригады:

Порядок ремонта

Теперь можно приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, приступайте именно с замены и установки сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок. На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном, создавать арки, ниши, перегородки из гипсокартона. Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее скрыть, с помощью натяжного потолка, на нем уж точно не будет видно никаких трещин. Также в первые годы потрескаются швы затирки, на стенах отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • Электропроводка, антенный, телефонный кабель, теплые полы;
  • Сантехнические коммуникации;
  • Черновая отделка пола, стен, потолка;
  • Установка входной двери;
  • Стяжка пола;
  • Замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • Отделка потолка (побелка покраска гипсокартон натяжные);
  • Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре на стены и пол;
  • Отделка стен;
  • Установка сантехники;
  • Установка выключателей, розеток, освещения;
  • Укладка финишного покрытия для пола;
  • Сборка и монтаж кухни, техники;
  • Установка межкомнатных дверей ;
  • Установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • Генеральная уборка всей квартиры;
  • Расстановка шкафов в комнате и коридоре, мягкой мебели;

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует получение качественной и долговечной отделки

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит оговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта. Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом:

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной. выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки. монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор у потолка для его установки, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита. плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене ).

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

  • Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

С чего начать?
  • Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
  • Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

  1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
  2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
  3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

С чего начать?

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как своими руками сделать потолок из гипсокартона: разметка, сборка, отделка

Основные ошибки при ремонте

Даже косметический ремонт не следует начинать без плана и сметы затрат. Если вы решили поручить все работы бригаде строителей, то надежнее довериться проверенной, у которой есть рекомендации от ваших родных или хороших знакомых. С самой надежной бригадой следует заключать договор с графиком работ и закупок материалов. Солидные компании представляют эти документы вместе со сметами без вашего напоминания. Вы вправе устроить кастинг для бригад и выбрать наиболее вас устраивающую по всем параметрам. Работу любых мастеров нужно контролировать лично. Нужно приезжать и обязательно следить, как выполняется святая святых ремонта – последовательность, нет ли жалоб от соседей, вовремя ли вывозится мусор и т. д. Все это в ваших же интересах, кроме того, это позволит вовремя и правильно учитывать все расходы. А вот экономить на качестве материалов не следует позволять ни себе, ни мастерам, их закупающим.