Делаем качественный и экономичный ремонт в однокомнатной квартире

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ Facebook Twitter Ok Google+ Pinterest Vk

C чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Для вторичного жилья, прежде чем начинать ремонт, стоит еще на этапе дизайн-проекта указать желаемый оттенок напольного покрытия и ориентировочную расстановку мебели. Такой план поможет рассчитать приблизительный объем стройматериалов и избежать ряда ошибок, так как:

  • расстановка мебели и аппаратуры позволяет определить нужное число розеток, выключателей и их расположение;
  • можно сразу закупить нужный объем отделочных материалов, т. к. позже найти плитку или обои того же тона может быть сложно;
  • проект в цвете помогает хозяевам увериться, что оттенки хорошо гармонируют между собой.

Во время подготовки проекта может возникнуть много идей по оформлению, что также позволяет выбрать наиболее удачный вариант. Чтобы ремонт не казался сложным испытанием и не затянулся, план работ должен быть четким. Пошагово его желательно оформлять по такому примеру:

C чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово
  1. Демонтируют все, что уже отслужило – убирают проводку (если это нужно), окна с поврежденными рамами, снимают обои, срезают отопительные батареи, стояки с поржавевшими трубами и старое покрытие пола. Когда задумана перепланировка, убирают ненужные перегородки.
  2. Выносят весь строительный мусор. Возводят новые перегородки, если они нужны.
  3. Выполняют штробление стен под новую проводку и сантехнические трубы.
  4. Прокладывают новые водопроводные и канализационные трубы, отводы для системы отопления.
  5. Начинают монтаж новых окон, делают цементную стяжку пола. Но, если он достаточно ровный, без видимых изъянов, трещин и выбоин, стяжка не требуется.
  6. Оштукатуривают стены и устанавливают гипсокартонные короба для подвесного потолка (если это есть в планах).
  7. Поверх штукатурки шпаклюют и грунтуют стены, подготавливая их к чистовой отделке – под покраску или оклеивание обоями.
  8. Если планируют окрашивание, предварительно наклеивают потолочный плинтус, а после вместе с ним окрашивают потолок и стены. При выборе обоев плинтус устанавливают после оклейки.
  9. Укладывают плитку на стены и пол в санузле и на кухне. Делают подложку под напольное покрытие в других комнатах. После занимаются укладкой паркета, ламината, линолеума или другого материала на пол.
  10. Монтируют межкомнатные двери и наличники, когда со стенами уже закончено.
  11. Фиксируют напольные плинтусы и на этом основная часть ремонтных работ завершена. После устанавливают сантехнику, розетки, выключатели, осветительные приборы, карнизы и подобное.

Внимание! 

Финальный этап – уборка. Ее делают до расстановки мебели и декорирования помещений аксессуарами.

C чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Выбор цветовой гаммы

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.

  • Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.
Выбор цветовой гаммы

Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы

  • Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

Выбор цветовой гаммы
  • От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры

Выбор цветовой гаммы

к оглавлению ↑

Идеи ремонта ванной комнаты

Самым рациональным решением для маленькой ванной комнаты будет совмещение ванной с санузлом. Иногда можно расширить площадь ванной за счёт коридора или кухни.

Идеи ремонта ванной комнаты

Отсутствие перегородки между раздельным санузлом позволяет без труда разместить стиральную машинку в ванной, дополнительный пенал или сантехническое оборудование.

Идеи ремонта ванной комнаты

Расширение маленькой ванной за счет коридора

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая раковина или унитаз позволит вам сэкономить площадь помещения и разместить дополнительную мебель. Подойдут не только пеналы, но и навесные открытые полки. Угловой рукомойник и гигиенический душ в туалете — прекрасное решение для раздельных ванных комнат.

Идеи ремонта ванной комнаты

Ещё одна идея для маленьких ванных комнат – это размещение стиральной машинки «малютка» под умывальником. При этом стиральная машинка должно быть с горизонтальной загрузкой белья.

Идеи ремонта ванной комнаты

Подвесной унитаз с инсталляцией или подвесная мебель с раковиной создают ощущение современного стиля и лёгкости — затраты времени на уборку ванны меньше, чем с мебелью стоящей на полу.

Идеи ремонта ванной комнаты

Угловая акриловая ванна или душевая кабина экономит пространство совмещенной ванной комнаты – это решения рассчитано для очень маленьких комнат и позволит принимать душ как взрослым, так и малышам.

Идеи ремонта ванной комнаты

Идеи ремонта маленькой ванной

Идеи ремонта ванной комнаты

Маленькие ванные комнаты могут стать не менее удобными и функциональными, чем просторные санузлы в многокомнатных квартирах. Главное, независимо от размеров ванной комнаты, чтобы она обладала всем необходимым набором для удовлетворения ваших нужд.

Читайте также:  Как отремонтировать порез на натяжном потолке

Закупайтесь оптом

Не каждый может позволить себе даже косметический ремонт всех помещений одновременно, но такой подход позволяет серьезно сэкономить на материалах и оплате услуг специалистов. Мастера обычно берут больше за небольшие объемы работ, т. к. им нередко приходится докупать или арендовать инструменты, а также выделять для вас несколько часов, а не целый день, что мешает выполнять другие заказы. С материалами все проще – чем больше их требуется, тем ниже будет итоговая стоимость.

Кстати, закупаться лучше с небольшим запасом – например, если по окончании работ у вас останется немного плитки, ее можно будет использовать в будущем для исправления небольших повреждений. Кроме того, полезно иметь под рукой образец отделки, чтобы можно было взять его с собой в магазин, если потребуется замена большого участка покрытия.

Запаситесь разрешениями 

Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях. 

Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе. 

Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь

Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни. 

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Независимо от того, какой планируется ремонт в квартире, сделать его можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Можно также привлечь специалистов для выполнения конкретных видов или этапов работ во всей квартире или в определенном помещении.

В стоимость косметического ремонта входит следующий перечень работ:

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр
  • демонтаж старой отделки с элементов помещения;
  • покраска или побелка потолка;
  • частичное выравнивание стен;
  • поклейка флизелиновых или бумажных обоев;
  • укладка напольного покрытия;
  • частичная замена электрики и сантехники;
  • укладка плитки.

Ремонт квартиры под ключ включает все этапы — от проектирования до вывоза строительного мусора

Читайте также:  Изготовление одноуровневого и многоуровневого потолка из гипсокартона

Если необходимо выполнить черновые работы, куда входит монтаж и демонтаж стеновых конструкций, выравнивание всех элементов помещения и электромонтажные работы, цена на услуги составляет в среднем 3500-4000 руб/м².

Стоимость капитального ремонта под ключ составляет в среднем 5500 руб/м². Все зависит от состояния квартиры и общей площади помещения. Многие специалисты предлагают выполнить ремонт премиум-класса, в состав которого входит разработка индивидуального дизайнерского проекта. Цена такого ремонта составляет около 7500 руб/м².

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

С помощью дизайнера можно сделать ремонт в квартире под индивидуальные потребности заказчика

Цена ремонта квартиры под ключ с материалами

Стоимость ремонтных работ с учетом материалов зависит от многих факторов: площади квартиры, его настоящего состояния (новое или вторичное жилье), объема и трудоемкости этапов работы и качества используемых строительных материалов. Можно приблизительно рассчитать стоимость ремонта при помощи онлайн-калькулятора, который располагается на специализированных сайтах. Здесь принимается во внимание средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр площади. Более точные сведения можно получить лишь после составления сметы в каждом отдельном случае.

Так, стоимость бюджетного ремонта квартиры в новостройке с материалами обойдется в среднем в 6-6,5 тыс. руб/м². Если будут использованы более дорогостоящие строительные материалы для ремонта квартиры, цена работ составит около 11-12 тыс. руб/м². Желающие оформить свое жилье эксклюзивными отделочными изделиями должны приготовить не менее 20 тыс. руб/м². Цена ремонта вторичного жилья будет на 10-15% ниже, что определяется состоянием квартиры.

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Также на стоимость ремонта с материалами влияет функциональное назначение помещения. Так ремонт жилой комнаты обойдется в 6000 руб/м², коридора — 6500 руб/м², кухни – 8500 руб/м², ванной комнаты — 8000 руб/м², лоджии или балкона — 5000 руб/м².

Ремонт в квартире — сложный и затратный процесс, но если подойти к вопросу правильно, распланировав все работы и выбрав наиболее подходящие материалы, результат будет радовать владельца в течении длительного периода времени

При решении вопроса, с чего начать ремонт в доме или квартире, необходимо детально изучить каждый процесс. Особенно, когда речь идет о выполнении работ своими руками. Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам, которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

Ремонт санузла (ванная комната и туалет)

Ремонт в санузле – это отдельная тема разговора, так как объем работ достаточно большой. Некоторые можно выполнить самостоятельно, а для некоторых лучше пригласить сантехника.

Для отделки стен, можно использовать несколько вариантов:

  • укладка керамической плитки
  • облицовка стен панелями МДФ или ПВХ
  • покраска

Какие материала потребуются для каждого вида отделки?

Отделка керамической плиткой:

  • штукатурная смесь на цементной основе
  • клей плиточный
  • маячковый профиль
  • затирка для плитки
  • грунт
  • крестики, для формирования ровных швов
  • керамическая плитка

Перед проведением укладки, стены следует отштукатурить по маякам, это сократит расход плиточного клея и тем самым сэкономит ваши деньги. Этот вид отделки достаточно дорогой и трудоемкий, но долговечный.

Лучше сэкономить деньги на чем-нибудь другом и сразу положить плитку, чем потом переделывать.

Монтаж панелей:

  • панели МДФ влагостойкие или ПВХ;
  • профиль направляющий и стеновой;
  • подвесы прямые;
  • крепежи.

Выполнить этот вид отделки может любой хозяин без определенного опыта. Порядок проведения работы такой:

  • собрать каркас из профилей
  • установить панели
  • обустроить плинтус

Покраска стен в ванной и туалете:

  • штукатурная смесь
  • шпаклевка
  • краска водоэмульсионная водостойкая
  • грунт

Перед тем как окрасить стены в санузле нужно отштукатурить поверхности, зашпаклевать и зачистить. Самый бюджетный вариант, но будет чаще требует ремонта.

Важно! Все материалы, применяемые в санузле должны иметь хорошую степень влагостойкости. Так же желательно обработать все поверхности антисептическими составами.

Читайте также:  Как отремонтировать порез на натяжном потолке

Будет полезно прочитать обзор труб для разводки воды в квартире. 

Самые распространенные ошибки при ремонте

Чтобы ремонт квартиры прошел проще и быстрее, следует правильно спланировать процесс и подготовиться к работам. К сожалению многие люди в процессе создания интерьера своей мечты сталкиваются с рядом ошибок. Мы подобрали список самых распространенных недочетов, предусмотрев которые, вы сможете получить желаемый результат:

  1. Неправильная последовательность этапов. Выше мы уже рассказали, как должна выглядеть последовательность ремонтных работ. Перепутав ее хотя бы в одном пункте, вы собьете общий план и придете к тому, что, например, менять сантехнику придется уже после установки напольного покрытия.
  2. Экономия. Конечно, можно попробовать сэкономить, приобретая качественные материалы и инструменты по скидкам. Однако излишнее желание сохранить как можно больше денег в семейном бюджете может привести к некачественно выполненному ремонту.
  3. Неправильное распределение бюджета. Не стоит покупать дорогой диван, если в комнате дешевый пол, который не выдерживает и минимальную нагрузку. Мы рекомендуем вам распределять средства следующим образом:
    • отделочные материалы;
    • двери входные;
    • сантехника;
    • мебель;
    • межкомнатные двери.

    Выбирайте самые качественные предметы из первой тройки списка. А на остальные пускайте оставшиеся средства. Поверьте, что не самые качественные межкомнатные двери или диван куда лучше осыпающейся дешевой краски или быстро вышедшей из строя сантехники.

  4. Спешка. Желая сделать ремонт квартиры как можно быстрее, есть риск потерять в качестве работ. Так что здесь неплохо работает правило «тише едешь – дальше будешь».

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Ремонт старых стен своими силами

Полезные советы и рекомендации, позволяющие самостоятельно выполнить ремонт старых стен. Этапы работы, материалы для отделки, технологии нанесения и инструменты

Ремонт стен – это один из основным способов привести в порядок свой дом или квартиру, ведь именно на этот элемент помещения чаще всего устремляется наш взор.

По этой причине к способам и материалам для отделки стен предъявляются повышенные требования.

Ремонт старых стен своими силами

Замаскировать незначительные недочеты в состоянии потолка или пола несложно, а вот со стенами такой фокус уже не пройдет.

Специалисты рекомендуют: прежде чем приступить к работе, четко определитесь с технологией ремонта, тщательно изучите ее и выберите материалы, идеально подходящие к вашим условиям.