Благоустройство придомовой территории частного дома

Мечтаем и проектируем

Каждое действие начинается с намерения. Спросите себя, что именно можно поменять на собственном садовом участке, каким оно будет после всех внесенных изменений. Если есть возможность нарисовать желаемое самостоятельно – отлично. Нет? – Достаточно простого схематического наброска. Возьмите карандаш, чистый лист бумаги и приступайте к экспериментам:

1. выберите масштаб будущего плана – к примеру, 10 соток равны 20 кв. см;
2. обозначите границы своей территории;
3. нанесите на будущий проект объекты капитального строительства – здания и сооружения, дислокацию которых нельзя поменять;
4. обозначьте на плане деревья, растущие на вашем участке, что не должны быть выкорчеваны.

Остальное пространство – целиком в распоряжении творческого мышления.

Определите несколько зон, которые в дальнейшем вы планируете использовать по хозяйственному назначению. Например, места для грядок или посадки многолетних ягодных кустов, территория небольшого водоема, другие дизайнерские решения.

Не стоит забывать о том, что для хорошего урожая места для обсаживания различных культур необходимо чередовать: огурцы и томаты располагают на грядки, где в прошлом году садили картошку и свеклу. Это поможет увеличить урожай и предотвратит вырождение земли.

Если вы на свои несколько соток все удачно распланируете, то обязательно останется место для интересных ландшафтных экспериментов. Что мы можем сделать?

Смотрите фотографии дизайна грядок на участке:

С чего начать осваивать дачный участок: составление плана

К составлению плана переходят уже после того, как все вышеперечисленные нюансы будут тщательно продуманы и проанализированы. Составляют план на простой бумаге в стандартную клетку, где при масштабе 1:100 (в см) один метр территории будет занимать всего 2 клетки.

Вначале на листе очерчивают границы дачного участка с обозначением трассы общего проезда. Затем намечают место расположения дома и обозначают зону отдыха, отмечая при необходимости точки, где в дальнейшем будут находиться соответствующие конструкции и сооружения – беседки, бассейн и пр.

Наиболее кропотливый этап составления плана освоения дачного участка предполагает схематическое обозначение крон деревьев и кустарников с учетом их удаленности друг от друга и принадлежности к тому или иному виду. Так, при составлении плана необходимо принимать во внимание, что:

• — диаметр кроны карликовых фруктовых деревьев составляет около 3 м;
• — диаметр кроны смородины – около 1,75 м;
• — диаметр кроны крыжовника – примерно 1,50 м;
• — диаметр кроны малины – приблизительно 1,25 м.

При этом рядом с овощными культурами допускается высадить клубнику, землянику либо их необычный гибрид – земклунику, набирающий в последнее время популярность у современных садоводов.

Компостную кучу на плане намечают в самом отдаленном месте, наименее бросающемся в глаза. Это может быть свободное пространство рядом с сараем или иной надворной постройкой.

После составления ориентировочного проекта сада и огорода приступают к определению мест для высадки декоративных растений. Их можно разместить:

• — возле садового домика;
• — в зоне отдыха;
• — вдоль главной дорожки;
• — вдоль границы, примыкающей к проезду общего пользования.

Приемы зрительного расширения площади участка

Для зрительного расширения границ дизайнеры применяют несколько приемов, основной из которых – делать акцент на сглаженных, плавных формах и линиях. Садовая дорожка, слегка изгибаясь или петляя между посадками, визуально сделает участок больше. Вкрапления цветочных композиций и декоративных элементов тоже успешно решают эту проблему.

Совет. Возьмите за основу композицию из известного журнала, посвященного ландшафтному дизайну, или найдите интересные примеры в интернете. Оцените, что вы сможете применить у себя. Не бойтесь давать волю фантазии и попытайтесь развить понравившуюся вам идею.

Не стоит гнаться за количеством цветочных клумб и кустарников. Пользуясь кулинарной терминологией, есть риск «пересолить блюдо». Лучше меньше, да лучше. Подберите цветовые композиции и кустарники для посадки так, чтобы они радовали вас цветами и зеленью как можно больше времени – с весны до поздней осени. Украшение участка станет сухой ручей, миниатюрный пруд, декоративный колодец.

Устройте «осветление» дальних уголков с помощью растений с желтыми или белыми цветами. Этот простой прием визуально их «отодвинет».

Сельскохозяйственные земли для постройки дачи

Как уже говорилось выше, данную категорию земель разрешается предоставлять в пользование граждан для дачного хозяйства. Для этих целей выделяются те участки, которые не задействованы под пашни, защитные лесонасаждения, животноводство, рыбоводство и иные сельскохозяйственные цели. Чаще всего они предоставляются в составе различных дачных кооперативов, иных объединений.

Земли сельхозназначения могут предоставляться также для садоводства и огородничества. Однако именно на дачных участках возможно возведение капитальных строений с возможностью проживания, регистрации в них или без такого права.

На участках для ведения огородничества капитальное строительство не допускается. Главное при выборе участка выяснить, к какой категории земель он относится, какое установлено разрешенное использование участка…

Правда, остается лазейка — НЕ капитальный дом построить можно.

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

• природных объектов;
• соседних участков;
• дорог;
• магистральных коммуникаций;
• линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

↑ Озеленение и освещение участка

Когда участок распланирован и размечен, дальше решается вопрос с озеленением территории. Для посадок растений также разрабатывается проект. На участке всегда высаживают кустарники и деревья. Будут это плодовые или декоративные культуры – здесь каждый решает сам. В любом случае зелёные насаждения сделают придомовой дизайн насыщеннее и разнообразнее. Также деревья и высокие кустарники защитят отдельные места двора от ветра и палящего солнца.

Оформляя маленький придомовой участок, отдают предпочтение растениям, у которых цветение непрерывное. Во дворе засаживают газон из трав. Важно также определиться с расположением цветников. Отличным решением станут вазоны. В них высаживают как декоративные, так и цветущие растения. Оригинальными будут посадки в вазонах лимона или кипариса.

Зелёную красоту создают не только горизонтально, но и вертикально: беседки, арки, сварные конструкции и заборы оплетают лианы или плетущиеся культуры.

Создавая ландшафтный дизайн, не забывают об уличном освещении. Подсвечивают фонтанчики и водопады, отдельные растения, садовые дорожки и скульптуры.

Для освещения участка используют фонарики интересной формы на столбах разной высоты.

На открытых местах устанавливают скульптуры из дерева, камня, а также фонтаны. По периметру пруда или фонтана высаживают озёрные растения, например, мяту, болотный ирис либо камыш.

Зоны отдыха и игр

Невозможно представить дачу без уголков отдыха. Какие примеры благоустройства дачного участка можно предложить в этом случае? Наиболее подходящим местом для обустройства зоны отдыха служит сад или лужайка. Это могут быть просто столик со скамейками, беседка или полноценный обеденный «комплекс» с зоной барбекю. В последнем случае важно соблюдать противопожарную безопасность.

Зеленая беседка, увитая лианами дикого винограда

Беседка, увитая зеленью или благоухающими цветами, не только защитит от летнего зноя, но и станет украшением участка, если ее расположить на видном месте – возле детской площадки, у искусственного водопада или в центре сада. Немало приятных минут можно провести и под навесом, отдыхая в шезлонге или качаясь на подвесных качелях.

Особым украшением прудика на даче является каскад водопада

На территории дачи всегда найдется место для создания оригинальных декоративных объектов: на участке с повышенной влажностью им может стать декоративный пруд, небольшой каскадный водопад или фонтанчик. На каменистом склоне можно разбить альпийскую горку или оформить сухой ручей. Такие спокойные и приятные уголки тоже становятся полноценным местом для отдыха и релаксации.

Игровая площадка для детей на даче

Для игровой площадки основополагающее требование – безопасность детей, поэтому она должна хорошо просматриваться, быть не слишком затененной, иметь навес для защиты от яркого солнца. Горки, турники и прочие спортивные снаряды должны быть надежно закреплены, территория ровной и без острых предметов, которые могут травмировать. Яркие краски, веселые аттракционы – вот где можно не ограничивать себя в креативных идеях.

Документы на строительство

В КоАП установлено, что строительство собственного дома без разрешения на дачном участке является административным нарушением, но в 2021 году достаточно подать уведомление. Процедура одинакова во всех регионах РФ, но имеет разницу в зависимости от типа участка.

Для СНТ

Правоустанавливающим документом на садовый участок является договор купли-продажи, дарения, завещание или соглашение аренды. Это распространяется только на имущество в СНТ, но в свидетельстве о праве собственности должна быть запись о предназначении земли для ЛПХ или ИЖС.

На заметку! От СНТ с наделом более 50 га потребуется взять генплан, где указан порядок застройки территорий.

Для дачи

Разрешение дает право на строительство дома или переделку объекта. В противном случае сооружение могут снести. Если на дачном наделе под работы выделяется ссуда, также оформляется разрешительная документация. Для дома высотой от 3 этажей проводится государственная экспертиза.

Особенности уведомления

На 2021 год собственники могут направить властям уведомление о возведении частного дома. В документ вносится:

• название филиала, куда подается бумага;
• сведения о застройщике — ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, индекс;
• данные о земле, где планируется построить садовый или дачный домик. Указываются кадастровый номер, право использования, адрес, право на собственность у других сторон, предназначение участка;
• информация про объект — тип недвижимости и работ, этажность, высота, метраж, габариты, насколько участок отступает от соседской границы;
• план и схема объекта.

Уведомление позволяет получить разрешение на строительные работы.

Важно! Строительство дома в исторической местности подчиняется общей архитектурной концепции, согласовывается с администрацией. Вместе с документами предоставляется подробное описание и графический рисунок.Порядок получения разрешения на строительство

В какое время уведомляются власти?

На основании Приказа Минстроя № 591 уведомление подают застройщики с письменного одобрения администрации. Вопрос создания строения без разрешения муниципалитета решаем, если работы проводятся в СНТ. Законодательно установлен переходный период, позволяющий согласовать строительство в процессе. Квота распространяется на граждан, начавших застройку до 4 августа 2019 года. Они должны подать уведомление до конца 2021 года.

Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

Куда и как подать

На сегодняшний день пакет документов для оформления жилой недвижимости на территории дачного участка подается в:

• департамент/отдел/комитет архитектуры и градостроительства лично;
• МФЦ с заявлением;
• заказным письмом с уведомлением по Почте России;
• посредством сайта Госуслуг.

Важно! Если земельный участок имеет специальный статус, документы на уведомление направляются в региональный комитет.

Какое решение принимает муниципалитет?

Муниципалитет может одобрить или запретить строительство садового или жилого дома на купленном или полученном иным законным способом дачном участке. В департаменте градостроительства и архитектуры пакет бумаг заявителя рассматривают 7 дней.

Образец разрешения на строительство

Если застройщик планирует возвести жилой дом на территории историко-культурных памятников, ответ на уведомление направляется через 20 дней. Разрешительные документы действуют на протяжении 10 лет.

Читать так же: Врачебная тайна

Отказ властей чаще всего происходит в результате:

• несоответствия объекта заявленным техническим параметрам;
• несоответствия строительства ВРИ надела;
• отсутствие права собственности или его несогласование;
• ошибки или недостоверной информации в документах.

На заметку! Если в указанный период власти не дали ответ, землепользователь может начинать застройку.

Участки в подмосковье с коммуникациями

Готовые земельные участки в Подмосковье с коммуникациями – это не только востребованный вид покупки недвижимости, но и отличный способ инвестиции. Однако, покупателю придется заплатить за участок примерно в 1,5 раза больше, чем за такой же, не оснащенный необходимыми для жизни инженерными системами. Из плюсов стоит отметить, что наличие коммуникаций позволит осуществить строительство и ввод в эксплуатацию дома гораздо быстрее, такие участки, как правило, уже оформлены под ИЖС, а инфраструктура вблизи таких объектов если еще не развита, то будет таковой уже в обозримом будущем.

Дополнительные советы

Участок обкопайте аккуратной канавкой – там будет собираться вода, и, в случае чего, траншея убережет жилье от лесного пожара. Из-за сильной растительности и мощных корней, садовую дорожку делайте так, чтоб ее можно было снять и переложить через несколько лет, или легко заменить нужный сектор. Также участок в лесу нуждается в регулярной уборке (упавшие листья, ветки, хвоя, подкос травы и пр.).

Наконец, если планируется водосток – его нужно ежегодно чистить, так как он забивается растительным мусором.

Выводы

Таким образом, дача в лесу – это замечательное место для уединенного тихого отдыха. Конечно, на первых порах придется вложить средства и потрудиться, чтобы благоустроить участок, особенно если планируется разбивка сада или грядочек. Но оно того стоит: если все сделать правильно и с любовью, вы просто не нарадуетесь на такой лесной дом.

Красивое освещение дачи

Гармоничный ландшафтный дизайн обеспечивается совокупностью факторов, среди которых важное место занимает освещение участка. В зависимости от предназначения подсветки, играет ли она практическую или декоративную роль, выбираются различные осветительные приборы.

Наружное освещение играет и декоративную роль, повышая уровень эстетического восприятия ландшафтного дизайна в темное время суток. Для этого в ландшафтном дизайне предусмотрено множество интересных подходов:

• чрезвычайно выигрышно смотрится фасад дома с подсветкой;
• формированию праздничного настроения способствуют гирлянды, развешанные на террасе или беседке;
• сказочную атмосферу создают деревья и кустарники с различными видами подсветки;
• элегантность ландшафтного дизайна достигается при установке освещения бассейна, других искусственных водоемов, скульптур или декоративных фигур.

При многоликости оформления участка, когда на нем присутствуют перголы и патио, альпийские горки и фонтаны, осветительные приборы предпочтительно выбрать лаконичных форм или активно задействовать скрытую подсветку. Организация ландшафтного дизайна с минимальным набором декоративных элементов позволяет расширить диапазон осветительных приборов. На участке будут уместны всевозможные оттенки подсветки, причудливые формы светильников и присутствие изделий в ретро стиле.

ВконтактеFacebookTwitterPinterestLiveJournalОдноклассникиМой мир

Выращивание овощей и зелени

Вложения: от 30 тыс. рублей

Бизнес идея заключается в том, что овощи и зелень пользуются большим потребительским спросом. Поэтому выращивать и продавать их выгодно.

Прежде чем начинать, оцените ваши возможности:

• Какую площадь вы можете выделить для теплицы? И какой урожай собрать?

• Есть ли у вас агротехнические навыки, знания и умения для выращивания овощей? Сможете ли вы обеспечить техническое оснащение теплицы для выращивания той или иной овощной культуры?

• Как вы будете сбывать продукцию? Сдавать на оптовые овощные базы или продавать самостоятельно?

Ответив на эти вопросы, вы сможете определиться с дальнейшими действиями. В список самых рентабельных овощей, которые пользуются регулярным спросом и не требуют сложных технологий для выращивания, вошли: картофель, томат, капуста, огурец, редис, лук и чеснок, зелень. Рентабельность бизнеса может достигать 300%. Подробнее об этом бизнес можно узнать здесь.