Баня с бассейном: проект потрясающего банного комплекса

Входит архитектурно-строительный раздел (АС)
Типовой проект инженерных сетей в подарок

Определяем стратегию

Само слово «комплекс» означает максимально насыщенную функциональными элементами систему, органично дополняющих друг друга, но не взаимоисключающих. То есть, такое заведение должно давать потенциальному клиенту возможность широкого выбора и оставить его же максимально удовлетворенным, по факту получения выбранных услуг. Из массы клиентов формируется стабильный потребитель, а уже на его благоприятных отзывах, самое главное в любом коммерческом предприятии — репутация. В хорошую баню, благодарный клиент едет за десятки километров, ее настоятельно рекомендуют друзьям и знакомым, а само заведение бронируют задолго до намеченного визита.

Особенности

Вне зависимости от конструкции любого бассейна далеко не в каждую парную можно его разместить. Главная задача при подготовке бани под размещение бассейна – это гидроизоляция проводки, стен и потолка. Нельзя в уже готовую парилку просто взять и поставить его. Поэтому лучше учесть его еще на стадии планирования, в противном случае адаптация под помещение будет стоить гораздо больших денег.

Учитывая большие объемы воды, система водоснабжения тоже полностью должна быть подготовлена к установке бассейна. Обычный слив под фундамент (который можно сделать в небольшой душевой) не подойдет. Тут необходим полноценный слив и оборудовать его нужно по стандартным правилам устройства канализации. Правда, бывают случаи, что и канализационная система не справляется с огромными объемами воды.

Постройка проектируется с учетом расположения бассейна – на улице, под одной крышей с парилкой или в другом помещении.

Сауна в качестве бизнеса

Естественно, что баня, как всякое дело, ориентировано на то, чтобы получать доход, остается весьма рискованным предприятием. Потребуется в один момент потратить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

Банный бизнес – это не продажа обуви или выпечка хлеба, где прибыль небольшая, но стабильная. Это напрямую связано с положительными эмоциями клиентами. По этой причине заранее продумать, будет ли сауна рентабельной как свое дело и есть ли выгода в этом при определенных условиях, не возьмется даже очень опытный администратор. Из опыта стало известно, что бизнес-план можно составлять лишь в таком случае, если получилось решить две основные проблемы:

  • Комфортное место в спальных районах города под проект бани.
  • Обеспечение энергетическими ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

Цена платежей за коммунальные услуги за аренду площади, оплаты за потраченное тепло и воду остаются основной угрозой рентабельности бани, как успешного бизнеса.

Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, будет грамотно получить опыт функционирования бизнеса внутри, с точки зрения управляющего или администратора.

Лишь так вы сможете понять, куда идут средства, и чем планирование или рабочая организация комплекса бани, не устраивает клиентов.

Варианты проектов бани с бассейном под одной крышей

Сочетание на участке парной с искусственным водоемом имеет ряд преимуществ. И вскоре вы сможете ощутить их все на себе, если решитесь на воплощение в жизнь именно такого проекта. Бассейн обычно располагают:

  • непосредственно внутри бани;
  • в качестве пристройки к помещению сауны;
  • рядом с баней прямо под открытым небом.

Каждый из таких проектов находит своих почитателей. Какой выбрать, зависит только от ваших личных предпочтений, особенностей участка и бюджета, который вы готовы отвести для этих целей. Существует много разнообразных проектов саун, объединенных с бассейном — просторных, более компактных, одно- и двухэтажных. Купель можно установить в сауне из любого материала: пеноблоков, бруса, бревна, кирпича или газобетона. Преимущество таких проектов в том, что вы в любую погоду сможете насладиться отдыхом в собственном водоеме, вам не помешает ни дождь, ни снег.

Много проектов предусматривает выход из бассейна на террасу. А это значит, что отдыхающие смогут зайти в помещение прямо с улицы.

Это — вариант достаточно небольшой бани, находящейся под одной крышей с бассейном. Общая площадь проекта составляет 42,5 м2. Купель нестандартной формы размещается в помещении размером 14,2 квадратных метра. При этом в бассейн есть три входа: из парной, душевой и комнаты отдыха. Парная и бассейн разделены только дверным проемом, что позволяет моментально окунуться в прохладную воду после парилки.

Проект компактной бани

Этот проект одноэтажной бани с бассейном, напротив, отличается просторными габаритами. Однако в ней купальня и парная находятся по разным «крыльям» здания, которые объединены кухней-столовой. Такая баня может использоваться в качестве постоянного жилого помещения для хозяев или гостей дома, поскольку в ней есть все необходимое. Вместительный бассейн расположен в помещении общей площадью 36 кв. м. Он подойдет не только для отдыха большой компанией, но и для плавания.

Планировка этого строения из бревна также имеет бассейн в помещении площадью 24,52 квадратных метра. Два входа в баню ведут через бассейн. От парной его отделяет просторная комната отдыха, раздевалка и душевая. Преимущество проекта в том, что собственный водоем доступен прямо с улицы. И даже не пользуясь баней, а отдыхая на свежем воздухе, каждый сможет пройти к бассейну.

Проект большой бани

Планировка этого шикарного банного комплекса по праву может считаться эксклюзивной. В нем есть абсолютно все, что только предусматривает качественный банный отдых. Вместительная парная более 9 м2 располагается практически по центру комплекса. Выход из нее ведет в душевую, затем в просторное помещение бассейна площадью до 40 кв.м. Прямо из него можно пройти на веранду. Все необходимое для обслуживания купели находится в техническом помещении.

Нюансы технологии возведения банного комплекса с бассейном

При строительстве банного комплекса с искусственным водоемом труба канализационной системы прокладывается с небольшим уклоном в сторону канализационной ямы. Сама канализационная или дренажная яма должна располагаться на расстоянии не менее 5 метров от здания.

Бетонное основание под чашу водоема заливается толщиной 15-25 см.

Для того, чтобы повысить прочность чаши водоема, на дно котлована насыпается слой песка толщиной 5 см, этот слой заливается водой, выравнивается и хорошо утрамбовывается.

Поверх слоя песка укладывается слой щебня мелкой фракции. Толщина щебеночного слоя подушки составляет 10 см. Слой также подвергается уплотнению.

Нюансы технологии возведения банного комплекса с бассейном

На песочно-щебеночную подушку заливается слой бетона толщиной 10 см. Поверх первого слоя бетона укладывается второй, который для надежности усиливается армирующей сеткой. Второй слой также имеет толщину 10 см.

Стены чаши бетонируются одновременно с днищем. Для этой цели по периметру днища устанавливается деревянная опалубка, в которую помещается армирующая сетка, заливаемая бетонным раствором. При помощи процесса штыкования добиваются того, что бетон стен соединяется с бетоном дна чаши.

В качестве гидроизоляции на стенах и днище чаши можно использовать полиэтиленовую пленку.

Наиболее сложной технологической операцией является прокладка сети трубопровода. Основными факторами, влияющими на выбор материала труб и их диаметр, является емкость чаши бассейна и расчетная нагрузка на систему трубопроводов. Наиболее прочными и популярными являются трубы, изготовленные из нержавеющей стали или цветного металла. Трубопровод из таких труб служит максимально длительное время. При выборе диаметра труб следует помнить, что трубопровод диаметром 40 мм и менее очень быстро загрязняется. Чем больше диаметр трубопровода, тем быстрее наполняется чаша бассейна.

Какой проект бани с бассейном выбрать и как её построить

В последние годы скромными банными постройками, состоящими из предбанника и парилки, никого не удивишь. Теперь большей популярностью стали пользоваться проекты бани с бассейном и комнатой отдыха, с террасой и мансардой. Такой современный комплекс позволяет не только попариться, но и отдохнуть в максимально комфортных условиях.

Виды бассейнов для бань и саун

Бассейны для бань бывают нескольких видов:

  1. Стационарные конструкции. Специалисты считают такие водоемы наиболее надежными. Их основанием является железобетонная чаша. Проект бани с бассейном стационарного типа требует наличия вырытого котлована и последующей заливки фундамента. Чаша может иметь разные параметры и форму – все зависит от размера строения и личных пожеланий его владельца.
  2. Сборно-разборные варианты. Их преимущество заключается в мобильности. В случае необходимости бассейн разбирают, переносят в другое место и там вновь собирают. В основном разборные конструкции изготавливают с использованием поливинилхлорида. Такого вида бассейны выпускают разных размеров и конфигурации. Они легко монтируются и продаются по доступной стоимости. Основной их недостаток по сравнению со стационарными моделями – более низкая степень надежности и прочности.
  3. Гидромассажные конструкции. Их можно встретить в банных комплексах и СПА салонах. У них относительно небольшие размеры. В таком бассейне плавать невозможно. В него можно окунуться после посещения парилки и под воздействием гидромассажа расслабиться. Продаются СПА бассейны уже полностью готовые к установке.

Банный бассейн под крышей или на улице

Какой проект бани с бассейном выбрать и как её построить

Известно несколько вариантов месторасположения бассейна. Благодаря применению современных технологий появилась возможность создавать искусственный водоем любой конструкции и сложности. Самым идеальным решением будет строительство бани с бассейном под крышей, где он располагается внутри помещения.

В том случае, когда банная постройка уже возведена, а встроить в нее водоем не представляется возможным, его можно разместить на улице, поблизости от выхода из парной. Баня с бассейном на улице должна быть защищена от ветра и пыли полосами зеленых насаждений. Ширина их не может составлять менее 5 метров при наличии рядом дорог местного значения.

Баня с пристроенным искусственным водоемом

Одним из способов обустройства бассейнов за пределами банного строения является их создание в виде пристройки, которую покрывают стеклянными витражами или по аналогии с теплицей – сотовым поликарбонатом. Подобная конструкция надежно защитит воду от попадания мусора и пыли.

Читайте также:  Зимняя теплица своими руками: лучшие советы от мастеровитых дачников

Баня-бочка с бассейном

Кровля

Пароизоляция для крыши

На стоимость постройки влияет конструкция крыши. Оптимальный вариант по стоимости —  односкатная, двускатная. Вальмовая кровля подойдёт для мансардных сооружений. Террасу укрывают одной крышей с баней, с единой стропильной системой.

Кровля

Шаг между стропилами делают согласно расчетам проекта. Для примыкающей, выступающей террасы, возводимой позже, устанавливают отдельно стропила, обрешётку под кровельное покрытие. Участок под пристройку планируют, выгораживают заранее.

В качестве кровельного материала используют: рубероид, мягкую черепицу, ондулин, профлист. Все зависит от особенностей дизайна данного проекта.

Хамам

Турецкая общественная баня. Свое название получила от арабского слова «хам», что в переводе означало «жарко». Для их обогрева используется большого размера чан с водой. Воду доводят до кипения.

Такие бани всегда отличались богатством убранства. Посещение хамама было для турецкого человека целым ритуалом.

Этим бани с хамамом и русской парилкой похожи. Еще в древности пророк Мухамед говорил: «Чистота – половина веры».

Поэтому посещение бани было минимум один раз в неделю. Для мужчин и женщин строили разные хамамы.

Хамам

Это были два отдельных здания, у которых были одни коммуникационные системы. Если у застройщика площадь была ограничена, не хватало финансов для постройки сразу двух парных, то возводилось одно помещение. В таком варианте для мужского и женского населения были отведены специальные дни посещения. Каждый турецкий мужчина обязательно один раз в неделю должен был отпускать свою женщину в баню. Ведь для них такие мероприятия были частью общественной жизни.

Информация. Перед посещением женщины проводили целую церемонию. Они наряжались в свой самый изысканный наряд. Зачастую брали с собой различные кондитерские изделия. Попивая кофейные напитки с принесенными сладостями, женщины беседовали о жизни, сплетничали. Такие посиделки могли длиться целый день.

В чем же основное отличие хамама от остальных бань? Температура воздуха в таком помещении достигала 30 – 55 градусов по Цельсию. Для тех, кто совершенно не переносил жару, это было прекрасным местом для оздоровления. Для правильного посещения хамама нужно было поэтапно сделать следующее:

  1. Сначала тело прогревали в специальной комнате, она называлась «теплая», до появления первого пота;
  2. Далее при помощи специальных массажных рукавиц из шерсти и ароматических масел все тело разминали для полного расслабления;
  3. Для очищения кожи использовали специальное многокомпонентное мыло;
  4. После проведенных процедур посещали душ и плавали в бассейне с прохладной водой для закрепления эффекта.

Сам хамам состоит из трех помещений. Первое называется джамекан. В нем находится раздевалка. Если при строительстве комнаты учитывалась дань традициям, то там можно увидеть расположенный в центре фонтан. Следующее помещение – согуклук. В русской бане так называется моечная. Здесь располагается санузел, душевая кабина. Последняя комната – харарет.

Это сама парная. Места для сидения здесь выполнены из мрамора.

Температуру, поддерживаемую в комнате, легко переносить.

Хамам

Посередине стоит «камень живота», так называемая топка, которая обогревает помещение.

Дополнительно в этом же помещении может быть бассейн, который называют курна.

Баня с бассейном в Москве — продолжители традиций

В Москве практически каждая баня с бассейном. Так как традиционный отдых в бане сложно представить без наличия бассейна или купели. Раньше после парения ныряли в прорубь, или обтирались снегом. Сейчас такой вариант закаливания возможен только в том случае, если баня расположена у водоема ли на окраине города.

Так как обнаженные мужчины и женщины, выскочившие из бани посреди оживленной улицы, выглядят не эстетично. Поэтому баня с бассейном в Москве, является отличной альтернативой уличным контрастным процедурам. Тем более если Вы являетесь приверженцем «мягкого» закаливания. Баня с бассейном в Москве всегда радует своих гостей прозрачной водой, мягким паром и приятной атмосферой.

Какие штрафы будут если сдавать баню на своем участке в аренду и не регистрировать бизнес

Но это было скорее исключение из правил. В реальности практически невозможно найти достаточное количество клиентов без рекламы. А это неизбежно влечет за собой получение определенной публичности. Работать «леваком» без регистрации деятельности получится лишь до определенного момента. А моментом этим будет либо жалоба от кого-то из посетителей, либо заявление от соседей, либо плановая проверка органами контроля по рекламным объявлениям.

Наказания в 2020 году могут быть следующие:

  • КоАП РФ Статья 8.8. Если не перевести землю и помещение в статус для коммерческого использования — получите штраф на 0,5-1% от кадастровой стоимости недвижимости (но не менее 10 т.р).
  • Работа без ИП/ООО может добавить в копилку штрафных санкций ещё 500-2000 р. за деятельность без регистрации. И это при учёте, что доход будет доказан до 1 млн. Если удастся доказать систематическую работу с выручкой более 1 млн., то готовьте от 100 т.р.
  • Налоговая инспекция тоже не останется в стороне. Недополученные налоги будут считать по полной программе. И взыскивать всеми способами. Цена вопроса — 20% от теоретической прибыли (которую посчитают за Вас), но не менее 40 т.р.
Читайте также:  Гараж на 2 машины оптимальные размеры и варианты устройства

Правило третье: если не хотите получить солидный штраф за работу бани без ип — нужно оформить свою деятельность официально.

Проекты бань с бассейном: подборка разных вариантов

Под бассейн в планировке тоже отведено больше площади. Но как видно на плане, там же организованно и место отдыха со столами. По перечню помещений видно, что внутри довольно много функциональных комнат и даже турецкая баня. Отдельно может порадовать ценителей тренажерный зал.

Безусловно баня с бассейном – мечта каждого хозяина загородного дома. Если позволяют средства, а тем боле место на участке, почему бы и не внести колорита и порадовать себя любимого функциональной постройкой?

Помимо основных помещений, проект позволяет организовать на площади и небольшую кладовую для хранения банных принадлежностей. Гостиная располагается в левом крыле и из нее можно пройти во все помещения. Очень удобная и функциональная планировка.

Еще один вариант планировки. Скромные на первый взгляд размеры помещения позволяют организовать внутри все, что нужно для комфортного пребывания.

В этом проекте уклон сделан в сторону бассейна. Он находится в левом крыле и ему отведена большая площадь. Несмотря на скромные размеры комнаты отдыха, парной и моечной, этого вполне достаточно для помывки большой компании.

Проект бани с открытой террасой и бассейном

Индивидуальный проект бани с бассейном внутри и открытой террасой. На первый взгляд можно сказать, что это жилой дом.

Шика и оригинальности добавляет открытое остекление бассейна.

По расположению внутренних помещений, понятно, что уклон тоже больше сделан в сторону комфорта.

На входе через террасу, вы сразу попадаете в комнату с бассейном, из которой можно пройти в тамбур для раздевания. По правую руку небольшая кладовая. Через тамбур идет дверь в гостиную и из нее можно пройти во все помещения, для принятия банных процедур.

Удобно дополняет этот проект бани с бассейном, отдельная мансарда. Есть и планировка чердачного помещения, что говорит о том, что в этом проекте, задействован каждый уголок.

Проект бани с бассейном из оцилиндрованного бревна. На входе небольшой тамбур, далее идет комната отдыха, из которой можно попасть в моечное отделение, парную большой бассейн. Прямо идет выход на террасу, задуманную как дополнительный выход.

Типовой проект бани с бассейном. Квадратура помещений в этой планировке более скомпонована. Бассейн большой, но можно видеть и рациональное использование площади под остальные помещения.

Баня с бассейном из бревен. Высокое остекление, большие помещения, ставят этот проект в разряд индивидуальных. На входе большая комната отдыха, по левую сторону от которой раздевалка, туалет, душевая и парилка. Справа располагается вход в большой бассейн.

Типовой проект бани с небольшой террасой. Внешне строение никак не выделяется, зато внутри планировка, позволяет по настоящему «разгуляться» и обустроить все по высшему классу. Треть помещения отданы под бассейн, который как видно, располагается отдельно от всех комнат. Просторная гостиная, душевая, небольшая прихожая. Удачно расположено в этом проекте топочное отделение.

Баня с бассейном с двумя парилками.

Большие квадраты постройки, позволяют планировать внутри все, что нужно для приятного отдых. Просторное помещение отведено под бассейн, в котором как видно две емкости. Рядом располагается сауна

На выходе из комнаты с бассейном холл, в котором можно организовать бильярдную и далее идет комната отдыха.

Вполне вместительная парилка, душевая, котельная. Есть помещение для складирования дров, отдельно выведена котельная, кладовка. Два тамбура и две террасы, дополняют оригинальную отделку.

Снаружи высокое остекление говорит о том, что внутри в помещения всегда будет светло и уютно.

Под бассейн в планировке тоже отведено больше площади. Но как видно на плане, там же организованно и место отдыха, со столами.

По перечню помещений видно, что внутри довольно много функциональных комнат и даже турецкая баня. Отдельно может порадовать ценителей тренажерный зал.