Можно ли посуточно сдавать квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Эксперты считают, что новые изменения в Правилах пользования жилым помещением затронут арендодателей. Посуточная аренда квартир в России попала под запрет. Соответствующее постановление правительства подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. В документе, опубликованном на официальном портале правовой информации, говорится о том, что "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Сдавать квартиру в долгосрочную аренду хозяин по-прежнему имеет право.

Раньше, приехав в другой город, все обычно останавливались в гостиницах.

Один мой знакомый, директор агентства недвижимости, уже достаточно длительное время сдаёт свою квартиру в аренду. Первое время он не подозревал, что арендатор квартиры сдаёт её посуточно. Однако соседи, озадаченные непрекращающимися потоком новых жильцов, сообщили ему, что квартира используется для непродолжительной аренды различными лицами.

В России запретили сдавать квартиры в посуточную аренду

Один мой знакомый, директор агентства недвижимости, уже достаточно длительное время сдаёт свою квартиру в аренду. Первое время он не подозревал, что арендатор квартиры сдаёт её посуточно. Однако соседи, озадаченные непрекращающимися потоком новых жильцов, сообщили ему, что квартира используется для непродолжительной аренды различными лицами. В некоторых случаях исключительно на одну ночь. После разговора с арендатором, владелец квартиры увеличил стоимость аренды и продолжил дальнейшее сотрудничество.

После разговора со своим знакомым я увидел выгоды такой аренды. В чём преимущества. Посуточная аренда стоит дороже.

Хорошая однокомнатная квартира недалеко от центра Москвы сдаётся за 40 рублей в месяц, при посуточной аренде можно получать за неё около 3 в день, соответственно в месяц получаются совсем другие деньги. Можно воспользоваться услугами посредника, тогда не придётся следить за уборкой квартиры, искать новых арендаторов, при этом получать всё равно больше. При посуточной аренде у людей задача переночевать, следовательно, каких-либо повреждений в квартире будет меньше.

А ежедневная уборка позволит сразу выявлять недостатки. Не придётся входить в положение арендатора, ждать очередных выплат или выгонять людей из квартиры насильно. Подводные камни существуют всегда. Главные возражения противников посуточной сдачи это отсутствие постоянного арендатора. Люди пугаются новых нанимателей, так как со старыми привычнее сотрудничать.

Недостаток еще и в том, что соседи могут жаловаться. Сдавая квартиру посуточно, следует придерживаться следующих правил. Застраховать имущество в квартире и ответственность перед третьими лицами.

Заключать договор с управляющей компанией или агентством недвижимости. Если решили сдавать самостоятельно, то с нанимателем также следует подписывать договор, даже если он на одну ночь селится. Не стоит делать дорогой ремонт. Подойдёт универсальная и практичная отделка. Которую всегда просто восстановить. Мебель должна быть простая, но со вкусом.

Делайте хорошие фотографии квартиры, они привлекут больше арендаторов. Предлагайте дополнительные опции нанимателю. Интернет, чай, постельное бельё и т. Посуточная сдача квартиры это уже бизнес. Поэтому и к процессу следует подходить предприимчиво. Используйте электронные сервисы бронирования и аренды квартир. Это достаточно удобно как для вас, так и для жильцов.

Стоит ли сдавать квартиру посуточно? Опыт наймодателя

Депутаты приняли во втором чтении законопроект о запрете хостелов, как его для краткости именуют в СМИ. Но речь в нем идет не только о том, что в жилых домах нельзя организовывать мини-гостиницы, но и о запрете о посуточной сдаче квартир в аренду. Инициатор создания документа - председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Авторы законопроекта предлагают дополнить Жилищный кодекс РФ такой фразой: "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Однако для такого бизнеса можно использовать помещения нежилого фонда — например, апартаменты, которые сейчас в изобилии возводятся в Москве и других городах. К ним не установлены такие жесткие санитарные и социальные требования.

Сервисы для аренды жилья не заметили «запрет» посуточной сдачи квартир

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями. В тексте говорится о том, что в жилых помещениях не допускается размещение гостиниц. Многие СМИ интерпретировали документ по-своему — "Медведев запретил сдавать квартиры посуточно". Рассказываем, что меняет постановление, подписанное премьер-министром, и можно ли будет снимать квартиры на кратковременный срок. Постановление правительства РФ к закону о запрете хостелов в жилых домах, которое подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, не запрещает краткосрочную и посуточную аренду квартир.

Как сдавать квартиру посуточно: три правила успешного бизнеса

Если у вас есть пустующая бабушкина квартира, взятое в ипотеку жилье или пригородный дом и есть огромное желание заработать денег, тогда эта статья для вас. Действительно, чтобы сдать квартиру без посредников, больших вложений не нужно. Но есть определенные правила, которых, занимаясь этой деятельностью, следует придерживаться. Первый шаг к успешной сдаче квартиры — это правильная оценка. Владельцы квартир часто ориентируются на опыт своих знакомых, соседей. Но это не совсем надежный способ, так как вряд ли ваши друзья живут в одном районе или доме с вами, или же у вас с ними одинаковый ремонт. Лучшим способом сформировать цену на жилье будет заглянуть на специализированные сайты, на которых владельцы размещают объявления о сдаче апартаментов годами, и эта стоимость аргументирована и проверена. При оценке недвижимости важно учитывать еще сезонность.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют. Часто это намного выгоднее для владельца недвижимости, чем долгосрочная аренда, хотя и влечет за собой некоторые сложности. Рассказываем, как сдавать квартиру в посуточную аренду кратковременный наем по закону и избежать при этом проблем. Из этой инструкции вы узнаете:. Закон не запрещает сдавать недвижимость в аренду или внаем, и в нем не прописан минимальный срок, на который арендатор может остаться в квартире ст.

Так они отреагировали на новость о том, что в Жилищный кодекс и подзаконный акт были внесены изменения, регламентирующие порядок использования квартир. Согласно им, в жилых помещениях не допускается размещение гостиниц или предоставление гостиничных услуг.

.

Депутаты запретили посуточную аренду

.

Медведев не запрещал сдавать квартиры посуточно – эксперты

.

Как сдавать квартиру посуточно?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Макар

    Такой хипиш подняли, все блогеры про новую растаможку наперебой рассказывают, и почти никто не говорит а зачем вообще растамаживать. Ведь по идее кто уже ездит в режиме транзит и оштрафован ему как бы пофиг, кто в режиме временный ввоз ему как бы тоже пофиг. Использовать евробляхи в коммерции и раньше запрещено было. Так в чём хипиш?

  2. climovrepil

    Определение Конституционного суда РФ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных