Как Предоставить Участок Под Арестованным Имуществом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В целях единообразия применения судами законодательства при рассмотрении отдельных вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения. Порядок рассмотрения судами требований и вопросов, связанных с исполнением исполнительных документов. Судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее - ГПК РФ и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ , административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации далее - КАС РФ и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Вместе с тем, если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства. Жалобы на постановления должностных лиц ФССП России по делам об административных правонарушениях, заявления об оспаривании постановлений указанных должностных лиц о привлечении к административной ответственности рассматриваются, соответственно, судами общей юрисдикции по правилам Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях далее - КоАП РФ , арбитражными судами - по нормам главы 25 АПК РФ.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области сообщает о проведении торгов в форме аукциона по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: обл. Мытищи, ул.

Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль? Сервис автоматизированного формирования квитанций на оплату арендной платы за земельные участки, а также формирования расчетов по арендной палате.

ВС РФ: Заключать сделки с арестованным имуществом не запрещено

Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль? Сервис автоматизированного формирования квитанций на оплату арендной платы за земельные участки, а также формирования расчетов по арендной палате. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября г. Указанная информация подлежит размещению на сайте www. Проведение торгов без размещения информации на данном сайте недопустимо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now.

Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника. Главная Статьи Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование. Земля выступает не только как вещь, участвующая в гражданском обороте, или природный ресурс, используемый для жизни и деятельности граждан и организаций ст.

Товарно-денежные отношения, культивируемые в России с начала х годов XX века, привели к тому, что земля стала не только объектом купли-продажи, но и вещью, которой собственник отвечает по своим обязательствам долгам. Однако, несмотря на то что земля уже более 25 лет широко участвует в гражданском обороте, процедура обращения взыскания на данный объект права требует существенных коррективов. Реализация процедуры обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства существенным образом отличается от процедуры обращения взыскания на иное имущество.

При этом те или иные особенности будут влиять как на возможность не возможность обращения взыскания в принципе, так и на способ реализации указанного имущества;. Следует особо подчеркнуть, что с года, когда собственно и была высказана изложенная позиция, по настоящее время существенных изменений по этому вопросу так и не произошло. Вопрос обостряется еще и тем, что данная тема, крайне важная, но крайне неоднозначная, не нашла широкой разработки в научных публикациях.

Отдельных работ, посвященных данному вопросу, почти нет; а более общие работы, посвященные процессу принудительного исполнения как таковому или отдельным его элементам , касаются данного вопроса лишь вскользь. Мы постараемся рассмотреть обозначенный вопрос в первую очередь с точки зрения практического применения имеющегося нормативного и правоприменительного материала и на их основании выработать те позиции, которые могут быть использованы в процессе принудительного исполнения исполнительных документов как сторонами исполнительного производства, так и органами принудительного исполнения.

Порядок обращения взыскания на земельный участок. Как уже было указано, главной особенностью процедуры обращения взыскания на земельный участок является необходимость ее судебного санкционирования.

Согласно ст. Копия судебного акта об обращении взыскания на земельный участок является одним из необходимых документов, представляемых судебным приставом-исполнителем при передаче арестованного имущества на реализацию, без которого Росимущество не имеет возможности начать проведение соответствующих торгов п. Передача судебным приставом-исполнителем земельного участка на торги при отсутствии соответствующего судебного акта об обращении на него взыскания ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества, что, в свою очередь, влечет недействительность результатов торгов см.

Следует учитывать, что понятие "обращение взыскания на имущество должника" включает в себя изъятие имущества и или его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю ч. Из легального определения понятия "обращение взыскания на имущество должника" следует, что наложение ареста на имущество не охватывается его содержанием.

Следовательно, для наложения ареста на земельный участок судебного акта не требуется. Таким образом, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, получив сведения о принадлежащем должнику земельном участке например, из органов Росреестра , вправе наложить не него арест по правилам ст. Однако дальнейшие действия по его принудительной реализации потребуют получения судебного решения. Требование об обращении взыскания на земельный участок рассматривается в порядке искового производства.

Правом обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Для исковых требований об обращении взыскания на объекты недвижимости процессуальным законодательством установлена исключительная подсудность: согласно ст.

В рамках системы судов общей юрисдикции рассмотрение подобных исков подсудно суду районного городского звена. К исковому заявлению об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель или взыскатель должны приложить документы, подтверждающие обоснованность их требований ст. Главным источником информации, на основании которого производится оценка обоснованности подобных требований, являются материалы исполнительного производства. От полноты принятых мер принудительного исполнения в ходе исполнительного производства и выяснения всех иных обстоятельств зависит результат рассмотрения исковых требований.

Анализ судебной практики по рассмотрению исков об обращении взыскания на земельные участки показывает, что при рассмотрении подобных требований суд устанавливает а истец, соответственно, должен представить соответствующие доказательства следующие обстоятельства. Вид права, на основании которого должнику принадлежит земельный участок. Гражданское ст. III, IV ЗК РФ предусматривают, что земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на основании иных вещных прав, не являющихся правом собственности, в частности: на праве пожизненного наследуемого владения ст.

Однако по своим обязательствам должник несет ответственность только тем имуществом, которое ему принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления ч. Следовательно, на земельные участки, принадлежащие должнику на основании иных видов вещных прав, за исключением права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления, взыскание не может быть обращено.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимого имущества, а права на объекты недвижимости возникают с момента их государственной регистрации ч. Наличие у должника иного имущества.

В судебной практике нередко суды указывают, что в качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе см.

При этом доказать факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника ст. Так, отказывая в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в Постановлении от Напротив, установленный факт наличия иного имущества, за счет обращения взыскания на которое возможно погасить задолженность по исполнительному документу, как правило, является основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок см.

В ряде случаев также в ходе судебного заседания необходимо будет установить факт того, относится ли земельный участок, на который необходимо обратить взыскание, к виду имущества соответствующей очередности ст. Наличие на земельном участке иных объектов недвижимого имущества, а также принадлежность указанных объектов конкретному лицу.

Из абз. Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом. При этом следует учитывать, что для обращения взыскания на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, законодательство не требует судебного акта; заявляемое в суд исковое требование должно касаться лишь земельного участка.

В исковом заявлении следует обратить внимание суда на то, что на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен арест и его реализация будет осуществляться вместе с земельным участком после получения решения суда.

Отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, не является основанием для неприменения положений абз. Давая оценку законности судебным актам судов нижестоящих инстанций, Президиум Волгоградского областного суда в Постановлении от Доказательством принадлежности конкретному лицу недвижимого имущества, включая объекты незавершенного строительства, является не только государственная регистрация права на эти объекты.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца п. Допустимость обращения взыскания на земельный участок; отсутствие установленных законодательных ограничений на применение указанной меры принудительного исполнения.

К таким земельным участкам, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника, в частности, может быть отнесен земельный участок, расположенный под жилым помещением, принадлежащим должнику и являющимся для него единственным местом жительства ст.

Так, отменяя решение суда первой инстанции, которым было удовлетворено исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок, Приморский краевой суд в Апелляционном определении от Вместе с тем в подобных ситуациях также следует учитывать разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п. Однако для реализации указанного положения фактически необходимо произвести работы по формированию нового земельного участка из площади, превышающей необходимые размеры в порядке, предусмотренном ст.

Также не может быть обращено взыскание по обязательствам собственника должника на земельные участки, изъятые из гражданского оборота ст.

Стоимость земельного участка и объем неоплаченной задолженности по исполнительному производству. Объем неоплаченной задолженности устанавливается исходя из материалов исполнительного производства и данных взыскателя об оплате долга, произведенных должником напрямую, минуя депозитный счет службы судебных приставов, и состоит: из остатка суммы задолженности по исполнительному документу, суммы исполнительского сбора, суммы произведенных расходов по совершению исполнительных действий ч.

Для определения стоимости земельного участка судами во внимание принимаются имеющиеся сведения как об их кадастровой см. В ряде случаев при рассмотрении исковых требований судами принимались решения об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок в связи с тем, что стоимость указанного имущества несоразмерна объему задолженности.

Например, отказывая в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на земельный участок, Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от Вместе с тем при применении по подобным делам принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения следует также учитывать руководящие разъяснения Верховного Суда РФ по данному вопросу. Президиумом Верховного Суда РФ При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должников иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику.

Дальнейшие меры принудительного исполнения в частности, передача имущества на реализацию , после вынесения судом положительного решения об обращении взыскания на земельный участок, производятся после вступления указанного судебного акта в законную силу. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.

Таким образом, оценка земельного участка должна производиться только после того, как будет вынесено соответствующее судебное решение об обращении на него взыскания; оценка, произведенная до вынесения судебного акта, не может быть принята для целей реализации земельного участка. Так, решением Арбитражного суда Кемеровской области от Оставляя без изменения указанные судебные акты, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от Оценка земельного участка производится специалистом, привлекаемым судебным приставом-исполнителем в установленном порядке, о чем выносится соответствующее постановление.

Передача арестованного земельного участка на реализацию в территориальное управление Росимущества производится судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи, к которому прилагаются:.

Особенности обращения взыскания на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. Некоторые, но весьма существенные особенности имеет порядок обращения взыскания на земельные доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения. В начале х годов XX века при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель в общую собственность граждан и организаций попали значительные массивы сельскохозяйственных угодий.

Действовавшие на тот момент правовые акты, в частности Указ Президента РФ от В результате образовались земельные массивы сельскохозяйственного назначения, коллективными собственниками которых выступали граждане и организации и доля участия в общей собственности которых определялась через понятие земельной доли. Единого подхода к определению размера земельной доли не существовало, и она могла определяться в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах. Федеральным законом от При этом определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Главой III вышеназванного Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые необходимо учитывать в том числе при принудительной продаже данного имущества.

К числу таких особенностей Законом отнесены положения ч. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных ст. Порядок и условия совершения сделок с земельными долями, в том числе сделок купли-продажи, зависит от круга участников такой сделки.

Положения ст. При этом, в случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли указанным лицам, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется ч.

Порядок действий по формированию земельного участка и его выделению в счет земельной доли определен положениями ст. В таком случае собственник земельной доли или земельных долей для выдела в счет них земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, решением собственника земельной доли или земельных долей. Поскольку неотъемлемой частью процедуры обращения взыскания на недвижимое имущество должника является его продажа на торгах, то особенности совершения сделки по продаже земельных долей в зависимости от того, выделен ли земельный участок в натуре или нет , определенные ст.

Однако судебная практика по рассмотрению исковых требований об обращении взыскания на земельные доли неоднозначна. Многие суды при рассмотрении исковых требований об обращении взыскания на земельные доли исходят из того, что без выделения земельного участка в счет указанной доли в натуре обратить взыскание на указанное имущество невозможно.

Домашний арест

Некоторые положения документа должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Купить систему Заказать демоверсию. Реализация имущества должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно.

Как купить арестованное имущество?

Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль? Сервис автоматизированного формирования квитанций на оплату арендной платы за земельные участки, а также формирования расчетов по арендной палате. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября г. Указанная информация подлежит размещению на сайте www. Проведение торгов без размещения информации на данном сайте недопустимо. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как Предоставить Участок Под Арестованным Имуществом

Размер шрифта:. Федеральные округа. Центральный 31 Белгородская область 32 Брянская область 33 Владимирская область 36 Воронежская область 37 Ивановская область 40 Калужская область. Санкт-Петербург 83 Ненецкий автономный округ. Уральский 45 Курганская область 66 Свердловская область. Дорогие читатели!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом — разницы между их покупкой почти нет. Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору — телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности на земельный участок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Кузьма

    А мамаши снобы ж0п0лизы носили цветы одеяла торты, красный диплом!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных