Как выполняется реконструкция фундамента винтовыми сваями?

Надёжный фундамент –  это, прежде всего, уверенность в том, что ваш дом простоит долго, и будет радовать не только вас, но и ваших внуков.

Положение дел

Любое даже самое простое сооружение в процессе эксплуатации требует периодического обслуживания и ремонта. В случае свайно-винтового фундамента наиболее пристальное внимание следует уделять участку свай находящемуся на границе грунта и атмосферы. Именно в этом месте металлическая оболочка свай подвержена наибольшему разрушению из-за воздействия агрессивной почвенной среды, влаги и кислорода.

Положение дел

Из-за своей способности длительное время удерживать влагу наиболее высоко коррозионными считаются глинистые грунты, и наоборот практически инертными в отношении коррозии являются песчаные грунты, благодаря свойству пропускать влагу, проще говоря — дренировать.

Что такое свайно-ленточное основание

Прежде всего нужно разобраться с особенностями конструкции.

Ленточно-свайный фундамент состоит из опор, находящихся в земле ниже точки промерзания, и ростверка. Лента позволяет равномерно распределять нагрузку. Заглубленная часть системы не дает металлическому каркасу сдвигаться под воздействием грунтовых вод.

Классическая конструкция с винтовыми сваями проигрывает в плане распределения продольных нагрузок. Лента остается устойчивой при поднятии или опускании опорных балок. Кроме того, эта система менее затратная.

Причины, по которым происходит разрушение фундамента:

  • изменение свойств грунта, по причине изменения уровня подземных вод;
  • допущенные ошибки в проектировании и возведении фундамента;
  • строительство других объектов по соседству, прокладывание траншей, что может вызывать неравномерную осадку.

В зависимости от того, в каком состоянии находится здание и вида проявившейся проблемы, возможно усиление фундамента при реконструкции или его замена. Оценив все риски, выбирается действенный метод.

При усложненной реконструкции применяется несколько технологий. Традиционная перекладка фундамента в совокупности с инъекционными технологиями – один из практических методов.

Современные методики позволяют укрепить фундамент за короткие сроки с гарантией надежности даже на сложных грунтах. Например, при реконструкции старого фундамента винтовыми сваями, работы можно проводить на торфяных, часто затопляемых грунтах. Несомненным плюсом является отсутствие необходимости в тяжелой технике. Что положительно сказывается на стоимости данного метода.

Назначение технологии

Есть ещё ряд случаев, где вам просто не обойтись без реконструкции винтовыми (или же другого типа) сваями фундамента вашего дома или же пристройки:

  • когда заваливаются набок или же наоборот приподнимают стену или же угол дома асбестоцементные забетонированные трубы;
  • когда блоки, расположенные на бетонной или же песчаной подушке выпирают угол строения и расходятся по сторонам и т.д.

Сейчас мы более детально поговорим винтовых сваях, точнее сказать, о технологии применения их конструкций. Ремонт фундамента дома можно безо всяких проблем произвести на любом из этапов, даже когда здание начало уже деформироваться и сильно косить набок.

В связи с этим основной задачей ремонта является, безусловно, усиление дополнительных опор, которые смогут взять на себя основную нагрузку и распределить её равномерно по всей площади. Благодаря такой реконструкции  можно значительно усилить несущую способность непосредственно фундамента непосредственно винтовыми сваями.

Назначение технологии

Расположение элементов после реконструкции фундамента

Благодаря такой нехитрой технологии вам удастся минимизировать нагрузку на старое основание строительной конструкции. Основная же работа будет за сваями. Но для того, чтобы произвести их монтаж, вам не потребуется завлекать для данного процесса специальную громоздкую технику. И рассматривая соотношение как финансовых, так и временных затрат, данный вариант для вас будет наиболее удачным.

к оглавлению ↑

Описание и выбор винтовых свай

Винтовой фундамент является эффективной альтернативой стандартному основанию. Он более надежен, поскольку сваи не дают осадки. Его особенностью является то, что он незаменим при реконструкции старых фундаментов, которые разрушились под влиянием внешних факторов. Применяют этот метод для ремонта:

  • одноэтажных конструкций;
  • дачного дома из бревен и бруса;
  • каркасных зданий.

Винтовая свая – это стальная труба с приваренными к её конусообразному концу лопастями. Основная цель её применения – усиление несущей конструкции старого фундамента путем переноса нагрузки непосредственно на неё. Толщина стальных стенок не должна быть менее 4 мм. Поверхность сваи покрывают антикоррозийной эмалью для защиты от коррозии и предотвращения истирания во время ввинчивания.

Читайте также:  Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Способ восстановления фундамента с помощью винтовых свай имеет ряд преимуществ:

  • возможность установки без привлечения спецтехники;
  • монтаж свай производится в сжатые сроки;
  • работы можно проводить на любом грунте.
  • не требуется проведение земляных работ;
  • конструкция имеет значительную несущую способность;
  • долговечность и устойчивость материала к коррозии.

Отрицательным моментом может быть необходимость тщательных и основательных расчетов. Ошибка в их проведении может привести к разрушению дома.

Замена старого фундамента с использованием винтовых свай проводится следующим образом:

Описание и выбор винтовых свай
  1. Сначала проводят анализ грунта на участке. Изучается его состав, плотность и другие показатели.
  2. Делают расчет основных технических характеристик фундамента. С учетом общего веса дома и особенностей грунта определяют количество свай, место и глубину их ввинчивания.
  3. Готовят необходимые для работы инструменты и материалы. В первую очередь это:
    • домкраты
    • лопата
    • молоток, строительный уровень, рулетка
    • сварочный аппарат

Основные материалы, необходимые для работы:

  • деревянные балки и брусья;
  • винтовые сваи и стальные швеллера.

После проведения подготовительных работ приступают к непосредственному укреплению фундамента. Очередность работ следующая:

  • на углах дома, под межкомнатными перегородками и под длинными пролетами ставят мощные домкраты. Если их недостаточно устанавливают дополнительные столбики из дерева;
  • под несущими перегородками и стенами располагают двутавровые стальные швеллера;
  • на расстоянии 40 см от стены выкапывают небольшие ямки и ввинчивают сваи. Они должны располагаться строго вертикально, для чего используют строительный уровень. Все установленные сваи должны располагаться на одном уровне.
  • затем проводят обвязку фундамента. Эта работа зависит от выбранного материала. Двутавровый швеллер или балка с помощью сварки крепятся к торцам сваи. Для соединения бруса и сваи на неё наваривают стальные оголовки. От проведения этой технологической операции зависит восстановление фундамента деревянного дома, его прочность и надежность

После проведения всех сварочных работ и завершения обвязки фундамента постройку медленно опускают на смонтированную конструкцию. Остатки старого столбчатого или ленточного фундамента демонтируют.

Особенности, плюсы и минусы свайно-винтового фундамента

Этот вид основания представляет собой совокупность свай, которые вкручиваются в землю. Это можно сделать своими руками или использовать специальную технику. Сверху делается ростверк – обвязка винтовых свай, что расположены по отдельности, в цельную конструкцию. Она может быть выполнена из дерева или из металла.

Фундамент с металлическим ростверком

Что такое сваи

Особенности, плюсы и минусы свайно-винтового фундамента

Каждая свая выглядит как металлическая труба с толстыми стенками – от 40 до 120 мм. У неё есть наконечник в виде лопасти с большой резьбой, что помогает закручивать сваи в землю и одновременно выполняет функцию опоры на грунт. Диаметр лопастей бывает разным – от 20 до 85 см.

Чтобы облегчить процесс установки, чаще всего используются винтовые сваи с длиной в пределах 2-2,5 м. Благодаря идеальной форме лопастей они легко вкручиваются на необходимую глубину усилиями 3-4 рабочих.

Винтовые сваи

Внимание! Если в высоте имеются перепады либо есть другая боковая нагрузка, применяются сваи с двумя лопастями. За счёт этого фундамент и стоящее на нём здание становятся ещё устойчивее.

Сваи бывают полыми и цельными. Для фундамента чаще всего используют полые, чтобы была возможность залить в середину бетон. Лопасти у сваи расположены перпендикулярно, поэтому винт не будет разрыхлять грунт. Несущая способность у них находится в пределах 5-25 т. При возведении фундамента можно выбрать один из нескольких вариантов проектов. На выбор будет влиять тип почвы и особенности архитектуры здания.

Таблица 1. Проекты фундамента.

Особенности, плюсы и минусы свайно-винтового фундамента
Как выглядит Когда используется
Одиночные сваи Служат для поддержки отдельных элементов. Часто применяются, когда нужно достроить что-либо к готовому зданию
Стандартный фундамент Подходит под колонны, главные элементы здания
Свайные ленты Находятся под стенами дома
Свайное поле Применяется при возведении тяжёлых конструкций

Особого внимания требует защитное покрытие свай. Самые надёжные стройматериалы делаются с напылением их полиуретановой смолы и оцинкованные сваи. Последние получают путём обработки горячей оцинковкой. Защитное покрытие у них есть и с внутренней, и с наружной стороны.

Интересно знать! Чтобы проверить качество свай, можно попросить в магазине стройматериалов провести тестовое закручивание. При сильном оголении металла защита будет плохая, а если покрытие надёжное, оно останется неповреждённым.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Если выбрать качественные стройматериалы, возведённое из них основание будет обладать следующими плюсами:

  1. Сваи можно использовать повторно, если аккуратно их демонтировать, не оставляя повреждений на защитном покрытии.
  2. Нет необходимости выполнять большой объём строительных работ. При этом монтаж этого вида фундамента возможен даже на подвижном и водянистом грунте.
  3. К возведению дома можно приступать сразу после установки оголовка.
  4. Длительность эксплуатации фундамента на сваях – от 150 лет. Если обеспечить им дополнительную защиту от коррозии, они прослужат ещё на 50 лет больше.
  5. Цена свайно-винтового основания в 3 раза меньше, чем ленточного.
  6. По окончанию работ на участке не накапливаются строительные отходы.
Особенности, плюсы и минусы свайно-винтового фундамента

На установку такого фундамента уходит от 1 до 3 дней, если делать всё вручную, без использования технических средств.

Установка винтовых свай своими руками

Недостатки конструкции

К немногочисленным её минусам относят следующие:

  1. Не подходит для монтажа на крупнообломочном или скалистом типе почвы.
  2. Если нарушить технологию установки, фундамент со временем деформируется. Это произойдёт, если не фиксировать положение свай, плохо выполнить их обвязку.
  3. При некачественном защитном покрытии сваи будут подвержены коррозии, а это в дальнейшем плохо отразится на устойчивости конструкции.

Чтобы не сталкиваться с этими недостатками, рекомендуется заранее исследовать грунт на участке, выбирать качественные материалы и соблюдать рекомендации по монтажу свай.

Особенности, плюсы и минусы свайно-винтового фундамента

Опора, покрытая ржавчиной

В каких случаях применяется свайно-винтовые конструкции

Дом на винтовых сваях возводится на любых, в том числе и сложных, грунтах. Востребован на подвижных, подвергающихся постоянному подтоплению, мягких торфяных и песчаных почвах.

Перечень грунтов, на которых обязательна установка свайного поля:

  • на пухлых суглинках или глинах;
  • растительном слое (ил, сапропель, пр.);
  • солонцеватой глине;
  • мокрых солончаках;
  • плывунах;
  • грунтах, содержащих более 50% пыли.

Установка винтовых свай – идеальное решение постройки основания на земельных участках с явно выраженным уклоном. Чтобы придать дополнительную прочность опорам, внутренняя полость заполняется бетонной смесью.

Свайные фундаменты под легкий деревянный сруб выдерживают вес 2-4 этажей. Это оптимальный вариант под каркасно-щитовые дома и здания из СИП панелей. Сваи большого сечения с толстой стенкой считаются надежным остовом под кирпичные или блочные одно — и даже двухэтажные постройки.

Способы реставрации оснований

Для того, чтобы повысить несущую способность фундамента, выполняют несколько видов работ в комплексе:

  1. укрепляют грунт;
  2. усиливают конструкцию основания;
  3. выполняют меры по защите фундамента (гидроизоляция, утепление, монтаж дренажной системы).

2.1. Торкретирование

Этот способ реконструкции фундамента чаще всего применяется для устранения коррозии бетона ростверков. Заключается он в нанесении на конструкцию цементного раствора под давлением. Поверхность предварительно очищается пескоструем или металлическими щётками, продувается подаваемым компрессором воздухом и промывается водой.

Торкретная смесь наносится по стальной сетке, привязанной заанкерованной в ростверк вязальной проволокой. Слоёв толщиной не более 4 мм может быть несколько, каждый последующий наносится после того, как схватится предыдущий.

2.2. Инъекционный ремонт

Такой вид реконструкции производится при более значительных повреждениях ростверков и заглублённых лент. Образовавшиеся в бетоне раковины и трещины заполняют цементной суспензией или двухкомпонентный эпоксидной или полиуретановой смолой.

Смотрите также: Ремонт трещин в доме

Составы нагнетают под давлением через трубки для инъекций — паркеры.

Для их установки перфоратором бурят наклонные отверстия (шпуры), располагая их между стержнями арматуры в шахматном порядке.

2.3. Формирование обоймы

Этот способ отлично зарекомендовал себя в случаях, когда прочности бетона существующего фундамента недостаточно, чтобы выдержать дополнительные нагрузки. Применяют его для усиления фундаментов ленточного типа – как заглублённых ниже УПГ и мелкого заложения, так и наземных ростверков, и выполняют обычно по всей высоте конструкции.

Этим же способом можно усилить сваи в видимой части и на глубину до 1-2 метров. При надземном расположении ленты обвязки фундамента на сваях (ростверк) можно обследовать состояние свай и обнаружить на их поверхности трещины в поперечном и продольном направлении. Чтобы остановить рост существующих трещин и предотвратить образование новых сваи фундамента укрепляют ЖБ обоймами. Это полая внутри конструкция, длина которой превышает длину опоры на 1 м для предотвращения осадки строения. Толщина стенок обоймы 10 см.

2.4. Выносные сваи

Реконструкция фундамента деревянного дома может быть выполнена с помощью дополнительных опор. Этот способ реставрации применяют при увеличении нагрузки на основание, например, из-за надстройки.

Для этого вблизи граней существующей конструкции бурят скважины в диаметре 60-80 мм, в которые нагнетают раствор на саморасширяющемся цементе. Из таких свай выполняется сплошная рубашка, которая повысит прочность грунта вокруг фундамента. Свайный фундамент можно усилить и путём установки в непосредственной близости буронабивной или забивной сваи. Используя такой способ, достаточно усилить только разрушенные сваи, или каждую вторую.

На заметку: Если старые сваи не разрушены, а основание просто нуждается в усилении при увеличении нагрузок, дополнительные сваи могут быть установлены за контуром фундамента. Нагрузка на них будет передаваться через горизонтальные упорные балки, объединённые с ростверком. Подобную работу проделывают с двух сторон опоры одновременно.

Рекомендации

Чтобы дом не раскачивался на сваях, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Тщательно исследуйте грунт. Лучше обратитесь к услугам спецкомпаний. Они смогут провести работу, дав ответ на все поставленные вопросы.
  2. Бетонируйте цоколь сразу после того, как установлены сваи и подрезаны оголовки.
  3. Снимайте каждый этап работы на фотоаппарат или видеокамеру.
  4. Установку конструкций доверяйте профессионалу. Он внимательно отнесётся к процессу, снизив возможность наступления сложной ситуации для собственника жилья.
  5. Выдерживайте фундамент в течение зимы.
Рекомендации

Эти меры помогут предотвратить раскачивание постройки.

Видео: Недостатки свайно-винтовых фундаментов, которых могло не быть

Итак, свайно-винтовой фундамент, возможно, не так уж прост в установке, да и затрат он все же потребует. Однако те, кому не совсем чужды предварительные расчеты и элементарная аккуратность в работе, могут, учтя ряд нюансов, получить надежное и недорогое основание для дома. А для небольших построек, типа той же бани, такой фундамент и вовсе идеальный вариант.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники:

  • -i-remont/
  • -doma/fundament-doma/
  • -materialy/
  • -i-stroika/vintovye-svai/

Преимущества замены основания на винтовой фундамент

Замена не слишком прочного и надежного основания на более надежный свайно-винтовой вариант имеет ряд несомненных преимуществ.

Во-первых, с помощью винтовых свай можно без опасений ставить дома на любых типах грунтов, за исключением скального. Во-вторых, замена фундамента на винтовой требует минимальных усилий и земляных работ. И, наконец, строительство может быть произведено в максимально короткие сроки.

Замена фундамента на свайное основание может производиться в любое время года и при любых погодных условиях. Это никоим образом не скажется на конечном результате.

Как показывает практика, именно использование свай позволяет добиться повышенной несущей способности готовой конструкции.

Поскольку замена фундамента винтовыми сваями не предполагает использование специализированной техники, расходы на строительство оказываются минимальными, к тому же количество строительных материалов в данном случае требуется совсем не большое.

Специалисты уверяют, что экономическая выгода от использования свайного винтового фундамента составляет порядка 40%, если сравнение производить с тем же ленточным основанием.

Ремонт ленточного фундамента своими руками – ход работы

Откопав все три ленты фундамента по периметру, обнаружили неприглядную картину. Почти две трети объёма ленты просто исчезло, превратившись в груду мелких кусочков.

отмыть старый фундамент, лучше использовать мойку высокого давления. Мы не только очищаем поверхность от грязи, но и выбиваем всю щебёнку, которая слабо держится в старом бетоне, а значит, не даст хорошего сцепления.

связать каркасы прутьями арматуры, в ленте проделал для них сквозные отверстия с шагом 50-70 см. Для этого использовал перфоратор с длинным сверлом.

3. S- и П-образные перемычки связывал с арматурным прутком отожжённой проволокой. Проволока у меня толще обычной, и стандартный инструмент для её скрутки не подошёл. Пришлось работать плоскогубцами.

4-5. Готовый арматурный каркас.

6-7. Армопояс и сетка обнимают весь фундамент по периметру, образуя замкнутый контур.

8. С этой стороны крепление опалубки сделано в виде опор из металлических уголков, вбитых глубоко в землю.

9. А здесь короткие опорные колышки просто прижаты кирпичами, используемыми в качестве распорок.

10. Пока бетон не наберёт нормальную крепость, его надо держать во влажном состоянии. Я поливал его 4-5 раз в день идо, и после снятия опалубки.

11-12. В некоторых местах расстояние между старым фундаментом и опалубкой — не более 7-8 см. Если не вибрировать смесь, бетон не заполнит все пустоты — и будет много пор. Для качественной укладки бетона я использовал глубинный вибратор.

Ссылка по теме: Старый дом на новый фундамент своими руками