Как делается укрепление фундамента частного дома своими руками

Наша компания выполняет профессиональный ремонт фундамента винтовыми сваями в Курске и области. Инженеры бесплатно выезжают на объект, проводят осмотр и информируют заказчика о возможности восстановления и стоимости. Мы на рынке 13 лет, скопленный опыт позволяет выполнять работы в срок от 5 дней и гарантировать качество – даем гарантию от 25 лет.
Звоните по телефону:

Ремонт фундамента сваями винтовыми:

Схема сопряжения голов свай с ростверком.

  1. Приобретают необходимое количество подходящего вида винтовых элементов.
  2. По возможности из дома выносят все вещи и разбирают пол, чтобы снизить общую массу.
  3. Дом поднимают на домкратах, частично демонтируют старый фундамент.
  4. Проводят разметку несущих стен по всему периметру дома.
  5. Намечают места для будущего ввинчивания свай.
  6. В намеченные точки устанавливают винтовые элементы.
  7. Излишки у свай обрезают и бетонируют.
  8. Наваривают швеллер и для создания решетки устанавливают специальные балки.
  9. Дом осторожно опускают на получившуюся конструкцию.

Необходимые материалы и инструменты:

  • винтовые сваи;
  • швеллеры;
  • двутавровые балки;
  • лопата;
  • кельма;
  • молоток;
  • домкраты;
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • линейка;
  • мел для обозначения;
  • сварочный аппарат.

Такое обновление фундамента винтовыми сваями длится примерно в течение 3 дней. Продолжительность ремонтных работ зависит от сложности вида основания и состояния грунта. Подобный ремонт свайного фундамента считается одним из самых недорогих, но очень эффективных способов замены старого фундамента, который пришел в негодность на новый. Провести самостоятельно такой ремонт фундамента можно, если дом полностью деревянный. Иначе следует обращаться за помощью к специалистам, у которых есть необходимая техника и инструменты.

Ремонт фундамента винтовыми сваями за дня недорого!

Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.

Новая технология ремонта фундаментов

Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.

Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности.

Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому.

Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

  • при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
  • производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
  • выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
  • на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
  • дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай

В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии.

Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.

Читайте также:  Габионы для обустройства и ландшафтного дизайна

При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции

Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.

В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.

Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.

Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:

  • минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
  • завершение работ за 3 – 4 дня;
  • отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
  • всесезонное производство работ;
  • долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.

Квалифицированный ремонт фундамента, его и восстановление винтовыми сваями, выполненные ООО «СвайБур», позволят продлить жизнь загородного дома или дачи на многие годы.

Причины деформации и разрушения фундамента

Просадка сооружения из-за вымывания грунтов под фундаментом в результате суффозии, возникшей из-за просчетов при устройстве дренажной системы, или изменения поведения подземных вод. Подвижки грунта могут быть вызваны в том числе и техногенным фактором – возможно, недалеко велось крупное строительство.

Подвижки грунтов могут происходить так же и в результате действия сил морозного пучения. Если замерзшие глины имеют возможность подсоса воды из нижних горизонтов, а дренаж фундамента не был организован или пришел в негодность, то эти глины могут дать пучину на десятки сантиметров.

Давление при этом немалое – до 200 Мпа (более 3 тн/см2), а для того, чтобы вытолкнуть постройку из земли, часто достаточно и меньшего усилия. После весеннего таяния фундамент подвергается неравномерной просадке, на стенах дома видны глубокие трещины.

Поэтому так важно верно подобрать тип фундамента для конкретных грунтовых условий участка, и спроектировать основание с учетом всех нагрузок – и от здания, и от грунта. Все ошибки ведут рано или поздно к тому, что фундамент потеряет часть своей несущей способности.

Возможна и описанная выше ситуация, когда хозяева делают перепланировки, пристройки и надстраивают этажи или мезонины, не прибегнув к помощи специалистов. Запас расчетной прочности у фундамента может оказаться недостаточным, если при проектировании не был сделан расчет на перспективу перестройки дома.

К сожалению, нередкий случай экономии – если использованы материалы ненадлежащего качества или не соответствующие по техническим характеристикам.

Естественная причина – дом старый, эксплуатировался многие десятки лет без осмотра и ремонта фундамента, и просадки вызваны износом и обветшанием. Разрушение железобетонного фундамента часто происходит из-за отсутствия гидроизоляции бетона или ее разрушения. Подземные воды могут менять не только высоту, но и состав, и агрессивность к бетону.

После того как ремонт или усиление закончены, необходимо предпринять меры по недопущению проникновения грунтовых вод под фундамент дома, особенно это важно для деревянного строения. Для этого нужно сделать качественную отмостку, защитить цоколь морозоустойчивым отделочным материалом. При необходимости сделать дренаж.

Теплозащита грунта также снижает вероятность разрушения основы дома. В качестве теплоизолятора используют керамзит, опилки, шлаковату, даже солому. Если есть возможность, то грунт возле здания можно подогревать, пропуская по проложенным в земле трубам пар, горячую воду. Это предотвратит вспучивание почвы.

Укрепление фундамента буровым способом.

Если фундамент свайный, что характерно для деревянного строения, то усиление, восстановление или ремонт можно произвести с помощью еще одного метода, заключающегося в уменьшении активной зоны промерзания. Для этого вокруг на 2/3 от глубины промерзания выкапывают яму вокруг сваи. Лучше это делать глубокой осенью или даже зимой, чтобы последовательно подморозить почву (в результате не будет поступать грунтовая вода).

Ремонт фундамента каменного дома.

При визуальном осмотре фундамента, который требует ремонт или усиление, необходимо сначала определить причины возникновения дефекта. Только потом можно подбирать наиболее оптимальный метод реконструкции.

Читайте также:  В какой пропорции смешивать цемент с песком для фундамента забора

Значение имеет и уплотнение грунта вокруг фундамента, его утепление, облицовка цоколя. Не стоит пренебрегать дренажом. Если предпринимать комплексные меры по сохранности нижней части дома, то длительный срок службы основы здания будет гарантирован, а ремонт не понадобится. От надежности фундамента зависит прочность вашего дома и его долговечность.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Бывают случаи, когда деревянному строению срочно нужно произвести ремонт фундамента и не всегда это случается в теплый период времени. Однако, существует способ реконструкции фундаментной основы даже зимой при сильном морозе. Эта уникальная технология проводится с помощью винтовых опор. Ремонт фундамента винтовыми сваями – это быстрый, надежный и не дорогой способ спасти деревянное строение от полного разрушения.

Реконструировать старый или построить новый винтовой фундамент можно буквально за несколько дней, при этом владелец строения может быть уверен, что сохранит целостность конструкции как минимум на несколько лет. Заказать услугу ремонта фундамента деревянного дома винтовыми сваями можно, обратившись в компанию «СвайВинт», где работают истинные профессионалы своего дела.

Специалисты быстро оценят степень повреждения основы строения и предложат наиболее выгодные способы решения проблемы.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Преимущества использования винтовых свай при ремонте дачного дома

Признаками разрушения фундамента являются появление на стенах дома трещин, перекос дверных и оконных проемов, деформация самой основы. Произойти это может по разными причинам, главная из которых естественный износ. В этом случае целесообразно полностью заменить основу строения на свайно винтовой фундамент, а в случае небольшого повреждения произвести мелкий ремонт. Использования винтовых опор несет с собой массу положительных моментов для владельца строения.

  • Быстрая реконструкция, которая может составить 1-2 дня.
  • Не требуется использование специальной техники, что очень важно для зданий с плотной застройкой.
  • Сравнительно низкая цена винтовых конструкций.
  • Длительный срок эксплуатации, который может составлять до 100 лет.
  • Ремонт винтового фундамента может осуществляться в любое время года.

Цена ремонта фундамента винтовыми сваями будет зависеть от геологических особенностей участка, степени разрушения основы, размеров и количества опор и вида требуемой обвязки. Но в целом можно сказать, что реконструкция фундамента свайными элементами обойдется владельцу дешевле, чем осуществление ремонта с помощью альтернативных стройматериалов.

Особенности технологии ремонта фундамента сваями

После подачи заявки на реконструкцию, специалист в заранее обговоренное время выезжает на место проведения работ. Проводит тщательный осмотр и выявляет масштаб разрушения основы. После этого, владельцу строения будет предложен способ устранения имеющихся повреждений, который может состоять из укрепления основания или полной ее замены.

Например, если ленточный фундамент просел и треснул, но дальнейшее разрушение объекта не идет, то может быть выбран способ усиления ленты с помощью нескольких ВС. Ремонт фундамента будет происходить путем вкручивания винтовых свай на нужную глубину по бокам раскола или трещины.

В случае сильной деформации, имеющей тенденцию к дальнейшему росту, ремонт фундамента винтовыми сваями будет производится следующими этапами.

  • По периметру строения устанавливаются опоры.
  • Выполняется подъем дома на нужную высоту с помощью специальных домкратов.
  • В случае необходимости осуществляется замена нижнего венца.
  • На верхнюю часть опор монтируется ростверк.
  • Демонтируется старая часть основы.
  • Здание опускается на новое основание.

Весь цикл работ занимает несколько дней, в зависимости от вида строения, степени разрушения и площади жилого объекта.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Восстановление фундамента дачного дома

При ремонте опор деревянного домика, конструкцию временно ставят на балки

Зачастую загородные постройки возводятся самостоятельно хозяевами дачных участков весьма далёкими от строительной науки, поэтому неудивительно, что владелец дома вдруг обнаруживает перекос своего строения.

Внутри дома появляется сырость, а двери и окна плохо закрываются. Всё это говорит о том, что опорная конструкция здания разрушается и нуждается в восстановлении.

Появление сырости внутри дома объясняется тем, что гидроизоляция основания была выполнена плохо или она вообще отсутствует. Особенно это проявляется на глинистой почве.

При таком положении дел нужно срочно произвести ремонт опорной конструкции постройки:

Технологии реконструкции фундаментов

Ремонт бетонных и кирпичных зданий провести более сложно из-за тяжелых коробок помещения. Реконструкция фундамента деревянного дома проводится в разы легче. Каркас деревянного жилища поднимаются очень просто при помощи домкратов. Процедуру не усложнит даже временная потеря жесткости бревенчатым срубом.

Применение домкрата для поднятия дома

Для ремонта фундамента сооружения с кирпичной коробкой потребуется использовать более мощный метод. Здания из камня в редких случаях удаётся поднять, разгружая тем самым место деформации, чтобы получить шанс исправить маленький участок фундамента.

Из-за этого реконструкцию фундамента и его усиление осуществляют с использованием следующих приёмов:

  1. Усиление основания с применением обойм и бетонных бандажей, фиксирующих разрушающийся фрагмент в фундаменте.
  2. Проведение ремонт фундамента с использованием смены структуры, усиления прочности основания благодаря уплотнению верхнего слоев блока цементом торкрет.
  3. Увеличение площади опорного места в фундаменте. В данном случае изменения коснутся лишь старой основы, и на неё потребуется нарастить несколько новых слоёв для укрепления опорной системы.
  4. Восстановление несущих способностей почвы. Этим часто пользуются люди, занимающиеся восстановлением старых сооружений и памятников. Также метод востребован при необходимости сохранить аутентичность постройки после реставрации.
  5. Реконструкция фундамента сваями, по сути – переоборудование его в свайно-ленточный тип.

Важные замечания

Подвести фундамент под старый дом по свайно-винтовой технологии возможно только по наружному контуру стен. Если в здании присутствуют внутренние несущие стены, в расчет принимается состояние старого фундамента под ними. В случае, если он способен принимать нагрузку здания, непосредственно на него устанавливаются балки обвязки приходящего на замену фундамента. В противном случае внутренние сегменты нуждаются в отдельном ремонте, технологию которого нужно определять инженерным расчетом. Дачи, бани и прочие здания небольшой площади обычно не имеют внутренних несущих стен и поэтому при реконструкции их фундаментов винтовыми сваями таких проблем не возникает.

Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?

Самый простой способ укрепить кирпичный фундамент – сделать «быки». Для этого:

  • Шаг 1. Изготавливаем специальный армированный каркас, который крепим к бетонной подушке. Делаем его с помощью сварки в виде решетки с ячейками 20х20х20 см, хотя как вариант можно использовать специальную вязальную проволоку.
  • Шаг 2. Обнажаем углы фундамента, для чего выкапываем ямы диаметром в один метр. Сами ямы должны в итоге ровно на полметра превышать глубину старого фундамента.
  • Шаг 3. Туда вставляем готовые арматурные конструкции, заливаем бетонным раствором и трамбуем. Делать это нужно быстро и при исключительно хорошей погоде.

Просто, привычно, недорого. Но в последнее время все чаще усиливают такой фундамент специальным армированным поясом:

  • Шаг 1. Делим весь периметр на отрезки по 1,5-2 метра. На каждом таком отрезке роем ров такой глубины, как и фундамент, а шириной до полуметра.
  • Шаг 2. В старом фундаменте сверлим отверстия, и в них крепим кусками арматуры или металлического прута. Длина – тридцать-сорок сантиметров.
  • Шаг 3. В траншее укладываем металлические каркасы – такие же, как и в первом способе.
  • Шаг 4. Всю конструкцию заливаем бетонным раствором. Шаг за шагом – как только застынет одна стяжка, переходим ко второму отрезку. Спешить здесь нельзя – можно все испортить. Разве что разрешается проводить такие работы одновременно на противоположной стороне фундамента.

Более трудоемко и затратно, зато надежнее.

Экономичный способ ремонта основания коттеджа

Не всегда бывает возможность привлекать к работам бригады строителей и дополнительную технику. Есть классический метод укрепить конструкцию старого здания. Сделать это можно своими руками даже в одиночку. Описанный ниже способ применим для блочных фундаментов.

Схема ремонта фундамента.

Принцип заключается в построении нового опорного основания для старого строения. Понадобятся инструменты, которые есть в арсенале любого человека, занимающегося обустройством своей территории:

  • сварочный аппарат (можно обойтись проволокой для крепежа);
  • молоток;
  • болгарка;
  • кусачки для арматуры;
  • рулетка;
  • лопата.

Помимо инструментов, нужно позаботиться о наличии необходимого количества материалов:

  • проволоки для соединения прутов, если отсутствует сварка;
  • прутов арматуры для каркаса нового фундамента;
  • песка, гравия, цемента, воды (смесь для бетонной подушки готовится в тех же пропорциях, что и для торкретирования).

Начинать работу нужно с укрепления основных несущих отделов строения – углов здания. Для этого выкапывается траншея вдоль углов дома, которая оголяет фундамент на ширину квадрата со стороной 1 м и на глубину ниже старой опоры на 0,5 м. Для угловых подпорок изготавливается арматурный каркас с шагом ячейки 20х20 см. Если увеличить размер клетки арматуры, уменьшится прочность опоры.

Каркас из арматуры погружают в угловые траншеи и заливают прочным бетоном для строительства опорных конструкций. При необходимости опоясывающее укрепление можно сделать по всему периметру коттеджа. Работы нужно выполнять поэтапно, заливая участки до 2 м длиной. Это позволит правильно выдержать технологический процесс, сделать качественное усиление устаревшего, потрескавшегося основания своими руками.