Акты на скрытые работы при строительстве крыши и кровли

Акт осмотра открытых рвов и котлованов под фундаменты

Освидетельствование котлована

Каждый разработанный котлован проходит процедуру освидетельствования геологами , после чего его принимает комиссия с участием представителя от заказчика. Освидетельствование котлована осуществляется с целью установления соответствия показателей между уже вскрытыми грунтами, а также принятыми в проекте согласно результатам инженерно-геологических изысканий. Положительным результатом приемки котлована является Акт освидетельствования котлована. Который составляется в 4-х экземплярах. Авторский и геотехнический надзор, подрядная организация и геологическая организация, которая непосредственно выполняла освидетельствование качества

Что такое «скрытые работы»?

Для начала, было бы не плохо разобраться с самим термином “скрытые работы”.

Скрытыми работами в строительстве называются любые работы, результат которых невозможно проверить визуально при завершении какого либо этапа работ или при сдаче законченного объекта в эксплуатацию.

Например работы по армированию железобетонных конструкций, устройство теплоизоляции кровли, устройство гидроизоляции фундамента и т.д. Все эти работы скрыты последующими работами и проверить их результат по окончанию строительства возможно только произведя ещё один комплекс работ по вскрытию требуемых участков, а затем необходимо эти участки привести в первоначальный вид. Иногда это очень не простая задача, которая требует нервов, сил, времени и значительных финансовых затрат. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные. Таким образом, имея на руках по окончанию строительства комплект подписанных актов освидетельствования скрытых работ вы, как подрядчик, имеете доказательство того, что эти работы выполнялись, кроме этого, вы имеете доказательство того, какие материалы применялись при производстве работ и кто эти работы принимал.

Читайте также:  Как построить свайный фундамент с монолитным ростверком

Перечень работ, попадающих под определение “скрытые работы” и подлежащих освидетельствованию, в соответствии с РД 11-02-2006, определяется проектной и рабочей документацией.

Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

Зачем проводятся работы?

Освидетельствование грунтов основания котлована — важные работы, позволяющие изучить параметры вырытого котлована и сопоставить полученные результаты с проектными данными.

Независимо от качества проектной документации и геологоразведки, изучить и спрогнозировать процессы на участке застройки сложно. Для выполнения освидетельствования привлекаются инженеры геологи.

Наши геологи проводят:

  • визуальный осмотр котлована;
  • сравнение проектных и фактических глубин котлована;
  • контроль соответствия заключения геологоразведки и фактических параметров грунтов;
  • изучение подземных вод и их глубину;
  • отбор проб почвы из котлована для лабораторных исследований.

Если все параметры соответствуют проектным данным, мы составляем акт освидетельствования грунтов основания котлована. При установлении значительных различий, комиссия принимает решение: продолжать строительные работы или вносить изменения в проект.

Важно! Освидетельствование грунтов котлована играет особую роль в местах с густой застройкой или при расположении метрополитена вблизи участка застройки.

Осложнения и риски для строителей

Освидетельствование котлована может преподнести весьма неприятные сюрпризы. Нередко процедура осложняется рядом обстоятельств:

  • Местность регулярно подтопляется и возникает необходимость предварительно ее осушить.
  • Участок испытывает повышенную нагрузку в виде старых инженерных сетей или фундаментов. В этом случае при освидетельствовании дна котлована придется брать дополнительные пробы грунта.
  • Наблюдаются существенные несоответствия результатов освидетельствования котлована геологом и проектных данных. Такая ситуация требует новых инженерно-геологических изысканий, состав и объем которых определит комиссия. По итогам дополнительных исследований корректируется проект строительства.

И когда они подают заявку на такое расследование, они уже заранее знают, что они думают правильно. И, без изменений, в последнее время есть «исследователь», который безоговорочно соглашается с таким предварительным условием клиента — просто получить заказ, несмотря на то, что этот способ предполагает необоснованно большую и часто необоснованную ответственность.

Недавно один человек спросил, что делать? — его дом, построенный два года назад на скучающих полярных основаниях, начал падать в землю, и стены его были потресканы. Мы выясняем — оказывается, фундамент установлен без каких-либо наземных исследований. Бывают случаи, когда наземные расследования выглядят так: отчет написан, все зависит. Отчет показывает, что фундамент строительной площадки очень прочный. После проведения контрольного исследования праймеров выясняется, что первоначальное исследование было «проведено» даже без перехода на место, т.е. сидя в шкафу.

Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)

В соответствии с СП «СНиП 12-01-2004. Организация строительства.» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения.):

п. 8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:

п.8.3.1 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания и сооружения и если в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика) и представителей авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры оценки соответствия в виде оформления актов освидетельствования скрытых работ.

п.8.3.2 Регламент актирования работ, качество которых не может быть проконтролировано после выполнения последующих работ, приведен в приложении В.

Читайте также:  Калькулятор фундамента. Фундамент плита — онлайн калькулятор

п.8.3.3 Результаты освидетельствования оформляются актом по форме приложения Д.

п.8.3.4 До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

п. Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ [ФЗ-384], приложение Д. Застройщик (технический заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Примерный перечень скрытых работ приведен в следующих источниках:

  • приложение 6 справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» ООФ «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» Санкт-Петербургское отделение. 2008 г.
  • приложение Г «Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений». ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2002 г.
  • Приложение Б «СП Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП »

Приведем перечень актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с данными приложениями.